办理产证逾期的，出卖人应承担什么责任？

网友：处理产证逾期的，出卖人应承当什么职责？
    乐音果律师：因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
（一）商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起９０日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则的处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。