二手房交易过程中最常见的专业名词有哪些

二手房生意过程中有哪些专业名词呢?许多购房者连生意中常用的名词都不明白就轻率买房，这是对自己的不负责任，呈现生意胶葛也是情理之中。今日听讼网小编就来跟我们共享一下最根底的购房常识-----二手房生意过程中最常见的专业名词。
土地证：
是土地一切者或许土地运用者享有土地一切权或许运用权的法令依据。依据国家有关规定，目前我国公布的土地证书主要有三种：
1、集体土地一切权证。县级人民政府对农人集体一切的土地进行挂号造册，核发集体土地一切权证，承认一切权。
2、集体土地运用证。县级人民政府对集体一切的依法用于非农业建造的土地进行挂号造册，核发集体土地运用证，承认建造用地运用权。
3、国有土地运用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法运用的国有土地进行挂号造册，核发国有土地运用权证，承认国有土地运用权。
4、土地他项权力证明书。县级以上人民政府对同意的土地他项权力进行挂号造册，核发土地他项权力证明书，承认土地他项权力。
房产证：
包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
房地产产权：
是指产权人对房子的一切权和对该房子所占用土地运用权，具体内容是指产权人在法令规定的范围内对其房地产的占有、运用、收益和处置的权力。
房地产证：
是房子土地权属凭据二合为一，是房地产权属的法令凭据。
房地产转让：
指房地产权人经过生意、交流、赠与等方式将房地产搬运给别人的法令行为，按现时有关规定，预售及现售的房地产均可转让，但必须到国土局处理转让续，房地产公司不得给预购房者更改改名。
房地产经纪人：
是指出房地产出资、开发、生意等各环节中从事居间署理事务而收取佣钱的个人或组织。