葫芦岛住房公积金贷款条件

葫芦岛住宅公积金借款条件相关方针
住宅公积金借款是由本地住宅公积金管理中心托付银行发放的方针性个人住宅借款。指正常缴存住宅公积金的本地员工，在本市购买自住住宅，并供给担保所请求的借款。
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1借款人具有本市乡镇常住户口;
2请求借款前接连足额缴交住宅公积金1年以上，公积金余额不低于2000元;
3有安稳的工作和收入，有归还借款本息的才能(银监会规则：借款人月还款额不超越家庭月收入的50%);
4在本市购买自住住宅(包含商品房、单位团购房、动迁房、二手房);
5方针规则的其他条件。
葫芦岛住宅公积金借款规则
1凡借款人第2次请求公积金借款的，视为购买第二套住宅。购买第二套住宅必须在第一次(套)公积金住宅借款还清两年后，方可借款。首付款份额不得低于30%，借款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的1.1倍。中止向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅借款。
2购套型建筑面积90㎡(含)以下的，首付款份额不得低于20%;购建筑面积90㎡以上的，首付款份额不得低于30%。
32006年1月1日后购买自住住宅的可请求公积金借款。
葫芦岛住宅公积金借款额度
夫妻两边均正常缴交住宅公积金，最高可请求借款额40万元;单独正常缴交公积金，最高可请求借款额30万元。
葫芦岛住宅公积金借款期限
借款期限为1-20年，且不超越借款人退休年限(女55岁，男60岁)。
葫芦岛住宅公积金借款利率
住宅公积金借款利率依照国家有关规则履行。借款期限在一年以内(含一年)的借款，实施合同利率。遇法定利率调整，不分段计息。借款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年年头开端，按相应利率层次履行新的利率。
葫芦岛住宅公积金借款材料
1、自己户口本、身份证或其它有用证件;
2、借款人新购商品房的：出具商品房购销合同及预付款收据，另用有用房照典当;
3、借款人参与单位团购房的：出具单位团购协议、交款收据，另用有用房照典当;
4、借款人参与房子动迁的：出具动迁协议书、迁出证明、交款收据，另用有用房照典当;
5、一切用于典当的房照，需借款人到产权监理处处理房照评价、查档。
6、借款人购买二手房(俗称本名房照)的：出具产权处查档证明、评价证明、契证;
借款程序
1.借款人到中心五号窗口填写借款请求表，并供给借款手续;
2.窗口初审，打印借款审批表;
3.借款人持借款审批表到科长室、主任室签字;
4.借款人将借款手续返还到大厅五号窗口;
5.借款人及房照一切人夫妻两边到大厅六号窗口(担保公司)签署典当担保合同;
6.借款人及房照一切人夫妻两边到大厅七号窗口(银行、公证处)签署银行借款合同及公证书;
7.借款人到产权监理处处理房照典当挂号并返还他项权证到大厅六号窗口(担保公司);
8.中心拨款到银行，银行划款到借款人个人账户。
补白：县(区)借款按各自现行流程处理。
葫芦岛住宅公积金借款归还
借款人应自银行发放借款的第二个月起，按月归还借款本息，逾期加收违约金。借款人一次性还清借款本息时，可按中心有关规则运用个人公积金账户资金归还借款。