毕业生租房要注意哪些陷阱

租房难，租到好房更难，现在许多大型网站能够给您供给丰厚的租房信息，但想要租到好房，还要看您能不能识破租房过程中的种种圈套，运筹帷幄，防止遇到黑中介，假房东等种种问题。
关于租房客来说，好房东很重要，好房客也很重要，好的房客和房东是可遇而不可求的，除此之外，在租房的过程中，防备上圈套也是很重要的，租房骗子通常用什么方法来骗得房客的金钱呢?咱们在租房的过程中需求留意哪些问题呢?听讼网小编在这儿给你提个醒，面临以下种种问题您必定要稳重。
圈套1： 假房源信息圈套
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚伪房源广告是黑中介最常见的诈骗行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房子，租金却非常贱价，招引租房人。租房人一旦表明乐意租住，黑中介就会说，刊登的房子现已被租出去了，接着就引荐条件差租金高的房子，骗得看房费、信息费或逼租户就范。
应对计划：能够经过以下方法了解市场价格，便会对虚伪报价具有免疫力。
方法一：咨询正规中介公司。正规中介公司不会搞那种哄人的小手法，在房子的租金上非常通明。而且店员及经纪人都受过专业培训，非常了解市场行情，所以能够较精确地估算出您需求房子的租金，也能够登陆大型网站，例如听讼网，检查相关区域租金。
方法二：向有租房阅历的人请教。假如是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时分，假如向同学、搭档中有过租房经历的人请教一番，也能够大致了解他们所了解的地域的房子租金价格。
圈套2：假房东圈套(必定要看到什物)
有些城市里，一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里边将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方法发布求租广告，可是要求租客一次性付出半年或一年的租金。比及租客付了钱，搬到房子里一段时刻之后，真房东就会来收租金，这个时分假房东现已消失的无影无踪了，租客被迫堕入胶葛傍边，只能自认倒霉。应对这种状况，租客第一要检查房东的合法身份证件，而且要求看房产证原件，不然的话就仍是尽量慎重当心。
应对计划：主张租客在与房东碰头后，必定要检查房东的房产证、身份证;假如他是协助朋友租借房子，那么必定要有租借托付书、朋友的房产证、身份证或复印件;假如房产证没有办下来，必定要房东出具购房合同。一起，在看房时察言观色，向房东提出只要真房东才干答复的问题来判别房东的真伪，为了保险起见，还能够检查房东的实在身份，而且向其单位求证。最终，最保险牢靠的方法便是托付正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近来推出的房东保真，先行赔付的许诺，经过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的全部丢失都由中介公司来承当。
圈套3：黑中介圈套
一些黑中介公司打着房子租借署理的名义，以优惠条件从业主手中获得房子钥匙及一个月的空置期，以月付的方法付租借金，一起刊登贱价租借广告招引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方法付出房子租金，而更多的是采纳半年付、年付来付租借金。不法中介选用这种手法，在收到租金后，然后忽然消失。
应对计划： 防止黑中介“定金圈套”
大中介靠谱些相关于找个人房源和中介房源，也有不少租房者倾向于后者，一是由于经过中介租房能够节约许多时刻;二是中介的房源多，可选余地大，假如不适宜，能够随时挑选其他的房源。因而，关于那些急于寻觅住宅，且没有剩余精力的租客而言，托付中介公司来操作比较适宜。
圈套4：合同圈套
无论是房东仍是房客在托付中介公司为之租借或租借房子时，都要与之签定一份托付合同，假如您不细心阅览其间的条款，很可能会掉入中介公司挖好的圈套里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签定正式的房子租借合同，做完物业交割后，才干给付中介公司相关费用。
应对计划：合同内容有必要细心看合同原件与清点物品的附件都有必要细心看，复印不清的有必要从头书写明晰。房子交代时必定要把其时的水电气所用字数查清写清，房客只能付出自己运用的，不该替别人付出 。 租借房的家具电器必定要细心检查，电视机翻开看，洗衣机转一转，冰箱是否制冷，燃气灶具是否漏气。还要留意的是电视收看费假如先交了，要在合同中注明。凡事都要想细心，都要写进合同。