二手房网签需要事先准备什么资料

生意二手房要网上签约，多了道程序，看起来好像变得愈加杂乱。可是，为啥要这样做呢?换句话说，二手房网签有什么优点?二手房网签能有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不标准、职责不明确等危险。可见二手房网签有利于保证购房者利益，假如计划购买二手房就一起来了解一下二手房生意网签相关常识。
一、什么是二手房生意网签?
所谓二手房生意网签，即二手房生意网上签约，指的是购房者和售房者签定二手房生意合同后，必须到房地产相关部分进行存案，并将信息发布在网上。然后有关部分会供给一个网签号，能够经过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产生意愈加透明化，网签后合同能够吊销。
网签和存案有着实质的差异，网签仅仅房地产办理部分为标准房地产企业标准出售房子，避免开发企业捂盘以及一房多卖而树立的一个网络化办理体系。此外，存案是具有法律效力的，而网签不具有法律效力，但具有存案所带来的办理作用。
二手房生意网签流程及材料
1、二手房生意双方要洽谈合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约体系从已公示房子信息中选取所生意房子，在线填写生意合同的有关内容，并填写《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。填写完结后由生意双方自行设置合同查询暗码，操作人员进行网上提交;
3、生意当事人和房地产生意组织签定的房地产生意合同须作为《存量房生意合同》的附件一并提交到体系中。在合同提交结束后，操作人员从体系中联机打印《存量房生意合同》，还有《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《搬运挂号申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房子权属挂号部分办搬运挂号手续。