涉外遗产过户

罗小根家住江西省新建县流湖乡。虽家境贫寒，但一家人的日子倒也其乐融融。
1998年冬，一次邂逅改变了罗小根的日子。那天，罗小根像平常相同挑着一担木炭走在南昌成功路上，一位外国人叫住罗小根，用僵硬的我国话说，他家的木炭快用光了，想买
下罗小根的这担木炭，要罗小根帮助把木炭送到家里。罗小根爽快地容许了，两人就这样认识了。外国人叫丹米诺，意大利人，独自一人在南昌作业，是某公司的总工程师。丹米诺在南昌的日常日子无人照料。了解到这些状况后，热心的罗小根每次都准时给丹米诺先生送去木炭，并以最低的价格卖给他。有时，木炭屑不小心洒在地上，罗小根就会自动帮丹米诺把整个屋子清扫洁净。
不久，丹米诺提出让罗小根做自己的保姆，帮助打理日子上的一些工作，月薪人民币800元，罗小根容许了。
罗小根干活适当卖力，并且体贴入微地照料丹米诺。白日,他为丹米诺养花、清扫卫生、养狗、买菜，在丹米诺下班回家之前做好一份汤;晚上，丹米诺累了，罗小根就为他按摩、冲咖啡、倒酒。只要是丹米诺吩咐罗小根干的活，罗小根必定想方设法让丹米诺满足。一年之后，丹米诺给罗小根加了200块钱的薪酬，罗小根的家庭经济条件开端好转起来。
雇主逝世遗产赠保姆
5年过去了，丹米诺和罗小根度过了一段高兴日子。但年近六旬的丹米诺因为劳累，健康状况越来越差。
2003年6月16日，医院宣布丹米诺的病危通知单。在得知此音讯后，丹米诺记忆犹新罗小根。当日，丹米诺要求搭档付云与黄洁作为见证人，南昌市公证处刘光文作为评判人，丹米诺立下遗言，把自己在南昌的房产和我国境内银行的一切存款悉数赠与罗小根。过后，丹米诺对罗小根说，你可把房子卖掉到乡下去盖所房子。2003年7月1日，丹米诺先生因病逝世。
涉外遗产过户手续处理难
丹米诺逝世后，罗小根想过户那套房产，他找到律师咨询。律师说，过户房产要找房管部分，所以，罗小根拿着丹米诺留下的遗言公证书和房产证，来到南昌市房管局。房管局通知罗小根，该房产不能过户，因为罗小根有必要先到公证处处理遗产承继手续，然后才干处理房子过户。罗小根来到公证处处理遗产承继手续，但公证处因为很少碰到这种涉外遗产承继，所以向上级请示，可一向没得到回音。
先要证明是个人财产
日前，南昌市公证处黄先生通知记者，依据《中华人民共和国承继法》第三十六条：我国公民承继在中华人民共和国境外的遗产或许承继在中华人民共和国境内的外国人的遗产、动产适用被承继人住所地法令，不动产适用不动产所在地法令。因为丹米诺是意大利公民，公证部分无法承认其身后是否有人需求依托他的遗产而日子，所以，在确认罗小根是否能享有房产权之前，有必要要查询到丹米诺先生的家庭状况，公证处没办法到意大利去查询，而经过其他一些途径去和谐此事，又是公证处力所不能及的。