广州市房地产中介服务合同（卖方/出租方使用）范本
来源：听讼网整理 2018-09-12 06:30
广州市房地产中介服务合同(卖方/租借方运用)
甲方(中介公司)：____________________________
中介公司资质证号：____________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
生意人：______________________________________
生意证号：____________________________________
生意人：______________________________________
生意证号：____________________________________
乙方(卖方/租借方)：_________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
托付署理人名字：______________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
依据有关法律法规的规则，甲乙两边本着诚实信用的准则，经洽谈一致达到如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方供给【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方为乙方的房地产供给【出售】【租借】的中介服务。
甲方促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【生意】【租借】合同后，乙方【需求】【不需求】甲方供给署理处理房地产【生意过户】【租借挂号】手续的中介服务。
乙方【赞同】【不赞同】授权甲方代为【预定处理】【请求处理】_________公证。
乙方【赞同】【不赞同】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供检查之用。
乙方【赞同】【不赞同】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供检查之用。
其它______________________________________________________________
第二条 房地产权属状况
房地产地址：__________________;修建时刻：__________________;房地产【修建面积】【套内面积】面积：_____________。
房地产运用用处为【住所】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。
乙方房地产为【独家一切】【共有】【其他_________】;【有】【没有】典当;【有】【没有】被查封;【有】【没有】租借
其它______________________________________________________________
*房地产权属状况是房地产能否生意过户的要害材料，乙方有必要完好照实填写，甲方有必要对乙方供给和填写的材料进行核实。
第三条 价款、收款方法和法律法规规则的税费
乙方赞同甲方依照下列条件宣布要约约请(俗称“放盘”)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【修建面积】【套内面积】核算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元(￥_________)范围内。
3.乙方赞同收款方法：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方法【各付各税】【税费悉数由买方/承租方付出】【税费悉数由卖方/租借方付出】。
其它_____________________________________________________________
*要约约请：是期望别人向自己宣布要约的意思表明。
第四条 甲方权利义务
1.甲方依据诚实信用准则为乙方供给中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方付出从事中介活动开销的必要费用。
2.甲方依据合同展开中介活动，为乙方房地产寻觅【购买】【租借】目标，经乙方【赞同】【不赞同】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承当。
3.甲方有必要对乙方房地产的材料进行核实。
4.甲方应当依据协议，带【购买】【租借】方观察该房地产，并将该房地产权属状况照实奉告【购买】【租借】方。
5.促进乙方与【购买】【租借】方达到【生意】【租借】合同。
6.为乙方供给房地产生意过户方面的咨询。
7.甲方有必要照实将生意发展状况通报乙方。
8.非经乙方赞同，甲方不得走漏乙方的信息材料。
9.其它__________________________________________________
第五条 乙方权利义务
1.乙方有权向甲方问询生意发展状况，甲方有必要照实奉告，不得隐秘。
2.乙方有必要确保所填写的房地产权属状况实在;向甲方供给相应的房地产材料;并确保自己对该房地产具有完好产权或已获得其他业主的托付有权处置该房地产。
3.甲方为乙方供给中介服务过程中，乙方应当予以合作并供给必要的帮忙。
4.乙方应当依据合同向甲方付出中介服务费或付出甲方从事中介活动开销的必要费用。
5.甲方依据合同规则条件为乙方找到【购买】【租借】其房地产的当事人后，应及时告诉乙方并约好签署房子【生意】【租借】合同的时刻，乙方应在约好时刻内签署房子生意合同。
6.其它___________________________________________________________
第六条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【生意】【租借】合同的，乙方应在【合同签定当日】【合同收效之日】【其他_________】向甲方付出人民币__________________(￥_________)作为中介服务费。
甲方促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【购买】【租借】合同后，乙方需求___________________________
甲方代理房地产【生意过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租借挂号】【其他_________】手续的，乙方应向甲方付出人民币__________________(￥_________)作为协办手续费。
其它______________________________________________________________
第七条 合同的免除和改变
乙方能够随时撤销托付或改变出售、租借条件，但应及时告诉甲方;乙方告诉甲方撤销托付或改变出售、租借条件前，甲方已为乙方供给契合本合同约好的中介服务的，乙方应向甲方付出从事中介活动开销的必要费用(该费用不得超越中介服务费)。
第八条 法律责任
1.甲乙两边不实行本合同规则或实行合同不契合约好的，应当承当违约责任，违约方应付出违约金，违约金规范为_________。
2.乙方逾期付出中介服务费的，应向甲方付出违约金，违约金的规范为。
3.甲方在供给中介服务过程中存在隐秘或诈骗，致使乙方遭到丢失，甲方不得收取中介服务费，并应补偿乙方的丢失。
4.因乙方未能及时实行义务，导致甲方未能促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【生意】【租借】合同的，甲方能够要求乙方付出违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方付出中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下生意的，甲方能够要求乙方付出中介服务费，并可要求乙方付出违约金，违约金为____________。
其它_____________________________________________________________
第九条 免责条款
1.因不可抗力导致本中介服务合同无法实行的;
2.______________________________________________________________
第十条 胶葛处理方法
本合同在实行过程中发作的争议，两边当事人洽谈不成的按下述第_________种方法处理：
1.交广州裁定委员会裁定;
2.提交_________裁定委员会裁定;
3.依法向人民法院申述;
第十一条 本合同未尽事宜，可由两边约好后签定弥补协议作为本合同附件。合同附件与正文具有平等法律效力。
第十二条 本合同连同附件共______页，一式_____份，具有平等法律效力，合同持有状况：甲方______份，乙方______份。
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
托付署理人(签字)：_________ 托付署理人(签字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
附件
1.签定本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词了解不一致的，应该进一步洽谈，达到一致意见。
2.本合同为演示文本，为表现协议两边的自愿准则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供两边自行约好或弥补约好。两边当事人能够对文本条款的内容进行补充或删减。合同签定后，未被修正的文本印刷文字视为两边赞同内容。
3.对合同文本【】中挑选内容、空格部位填写及其他需求删去或增加的内容，两边应当洽谈确认。【】中挑选内容，以划√方法选定;关于实际状况未发作或两边不作约好时，应在空格部位打×，以示删去。
甲方(中介公司)：____________________________
中介公司资质证号：____________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
生意人：______________________________________
生意证号：____________________________________
生意人：______________________________________
生意证号：____________________________________
乙方(卖方/租借方)：_________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
托付署理人名字：______________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________
联系地址：____________________________________
依据有关法律法规的规则，甲乙两边本着诚实信用的准则，经洽谈一致达到如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方供给【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方为乙方的房地产供给【出售】【租借】的中介服务。
甲方促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【生意】【租借】合同后，乙方【需求】【不需求】甲方供给署理处理房地产【生意过户】【租借挂号】手续的中介服务。
乙方【赞同】【不赞同】授权甲方代为【预定处理】【请求处理】_________公证。
乙方【赞同】【不赞同】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供检查之用。
乙方【赞同】【不赞同】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供检查之用。
其它______________________________________________________________
第二条 房地产权属状况
房地产地址：__________________;修建时刻：__________________;房地产【修建面积】【套内面积】面积：_____________。
房地产运用用处为【住所】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。
乙方房地产为【独家一切】【共有】【其他_________】;【有】【没有】典当;【有】【没有】被查封;【有】【没有】租借
其它______________________________________________________________
*房地产权属状况是房地产能否生意过户的要害材料，乙方有必要完好照实填写，甲方有必要对乙方供给和填写的材料进行核实。
第三条 价款、收款方法和法律法规规则的税费
乙方赞同甲方依照下列条件宣布要约约请(俗称“放盘”)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【修建面积】【套内面积】核算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元(￥_________)范围内。
3.乙方赞同收款方法：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方法【各付各税】【税费悉数由买方/承租方付出】【税费悉数由卖方/租借方付出】。
其它_____________________________________________________________
*要约约请：是期望别人向自己宣布要约的意思表明。
第四条 甲方权利义务
1.甲方依据诚实信用准则为乙方供给中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方付出从事中介活动开销的必要费用。
2.甲方依据合同展开中介活动，为乙方房地产寻觅【购买】【租借】目标，经乙方【赞同】【不赞同】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承当。
3.甲方有必要对乙方房地产的材料进行核实。
4.甲方应当依据协议，带【购买】【租借】方观察该房地产，并将该房地产权属状况照实奉告【购买】【租借】方。
5.促进乙方与【购买】【租借】方达到【生意】【租借】合同。
6.为乙方供给房地产生意过户方面的咨询。
7.甲方有必要照实将生意发展状况通报乙方。
8.非经乙方赞同，甲方不得走漏乙方的信息材料。
9.其它__________________________________________________
第五条 乙方权利义务
1.乙方有权向甲方问询生意发展状况，甲方有必要照实奉告，不得隐秘。
2.乙方有必要确保所填写的房地产权属状况实在;向甲方供给相应的房地产材料;并确保自己对该房地产具有完好产权或已获得其他业主的托付有权处置该房地产。
3.甲方为乙方供给中介服务过程中，乙方应当予以合作并供给必要的帮忙。
4.乙方应当依据合同向甲方付出中介服务费或付出甲方从事中介活动开销的必要费用。
5.甲方依据合同规则条件为乙方找到【购买】【租借】其房地产的当事人后，应及时告诉乙方并约好签署房子【生意】【租借】合同的时刻，乙方应在约好时刻内签署房子生意合同。
6.其它___________________________________________________________
第六条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【生意】【租借】合同的，乙方应在【合同签定当日】【合同收效之日】【其他_________】向甲方付出人民币__________________(￥_________)作为中介服务费。
甲方促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【购买】【租借】合同后，乙方需求___________________________
甲方代理房地产【生意过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租借挂号】【其他_________】手续的，乙方应向甲方付出人民币__________________(￥_________)作为协办手续费。
其它______________________________________________________________
第七条 合同的免除和改变
乙方能够随时撤销托付或改变出售、租借条件，但应及时告诉甲方;乙方告诉甲方撤销托付或改变出售、租借条件前，甲方已为乙方供给契合本合同约好的中介服务的，乙方应向甲方付出从事中介活动开销的必要费用(该费用不得超越中介服务费)。
第八条 法律责任
1.甲乙两边不实行本合同规则或实行合同不契合约好的，应当承当违约责任，违约方应付出违约金，违约金规范为_________。
2.乙方逾期付出中介服务费的，应向甲方付出违约金，违约金的规范为。
3.甲方在供给中介服务过程中存在隐秘或诈骗，致使乙方遭到丢失，甲方不得收取中介服务费，并应补偿乙方的丢失。
4.因乙方未能及时实行义务，导致甲方未能促进乙方与【购买】【租借】其房地产的当事人签署【生意】【租借】合同的，甲方能够要求乙方付出违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方付出中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下生意的，甲方能够要求乙方付出中介服务费，并可要求乙方付出违约金，违约金为____________。
其它_____________________________________________________________
第九条 免责条款
1.因不可抗力导致本中介服务合同无法实行的;
2.______________________________________________________________
第十条 胶葛处理方法
本合同在实行过程中发作的争议，两边当事人洽谈不成的按下述第_________种方法处理：
1.交广州裁定委员会裁定;
2.提交_________裁定委员会裁定;
3.依法向人民法院申述;
第十一条 本合同未尽事宜，可由两边约好后签定弥补协议作为本合同附件。合同附件与正文具有平等法律效力。
第十二条 本合同连同附件共______页，一式_____份，具有平等法律效力，合同持有状况：甲方______份，乙方______份。
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
托付署理人(签字)：_________ 托付署理人(签字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
附件
1.签定本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词了解不一致的，应该进一步洽谈，达到一致意见。
2.本合同为演示文本，为表现协议两边的自愿准则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供两边自行约好或弥补约好。两边当事人能够对文本条款的内容进行补充或删减。合同签定后，未被修正的文本印刷文字视为两边赞同内容。
3.对合同文本【】中挑选内容、空格部位填写及其他需求删去或增加的内容，两边应当洽谈确认。【】中挑选内容，以划√方法选定;关于实际状况未发作或两边不作约好时，应在空格部位打×，以示删去。