市场铺位租赁合同

商场场所租借合同租借人（甲方）：承租人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》等有关法令、法规的规则，两边就租借场所从事运营的事宜经洽谈达成协议如下：第一条租借场所乙方承租甲方（层/厅）号场所，面积平方米，用处以营业执照核准的运营规模为准；仓库平方米，仓库方位为。第二条租借期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其间免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金施行（一年/半年/季/月）付出制，租金规范为；租金付出方法为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的付出时刻为年月日，第2次租金的付出时刻为年月日至年月日，。第四条确保金确保金归于两边约好事项。自本合同签定之日起日内，乙方（是/否）应付出本合同约好租金总额%计元的确保金，作为履行合同和供给产品服务质量的担保。乙方付出确保金的，甲方则以商场当年租金总额的2-5%作为商场全体性的对应确保金，作为履行合同的担保。确保金的交给、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条稳妥甲方担任投保的规模为：公共职责险、火灾险、。乙方自行投保的规模为：第六条甲方权利职责1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时刻等内容的各项规章准则并担任监督施行。2、帮忙各级行政处理机关对违背有关规则的乙方进行监督、教育、整理，直至单独免除合同。3、应按约好为乙方供给场所及相关配套设备和运营条件，确保乙方正常运营。4、除有清晰约好外，不得干与乙方正常的运营活动。5、应对商场进行商业处理，保护并改进商场的全体形象，包含：对产品种类的规划和操控、功用区域的区分、产品层次的定位、产品运营的处理及质量处理；服务质量处理；营销处理；形象设计；商场调研；公共关系和谐；胶葛调停；人员培训；。6、应对商场进行物业处理，并担任商场内的安全防备和运营设备的建造及保护，包含：建筑物（包含公共区域及租借场所）的处理及修理保养；对乙方装饰的检查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及体系的处理、修理及保养；清洁处理；保安处理并担任商场的公共安全；消防处理；表里各种通道、路途、停车场的处理；。7、做好商场的全体广告宣传，并确保全年广告宣传费用不低于商场全年租金总额的%。。第七条乙方权利职责1、有权监督甲方履行合同约好的各项职责。2、应具有合法的运营资历，并依照工商行政处理部门核准的运营规模亮证照运营。3、应依照约好的用处展开运营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章准则及索票索证准则，遵守甲方的监督处理。4、应如期付租借金并承当因运营发生的各项税费。5、应保护并合理运用商场内的各项设备，如需改动应先征得甲方赞同，形成损坏的还应承当修正或补偿职责。6、应依照各级行政处理部门的规则，本着公平合理、诚实信用的准则合法运营，不得危害国家利益及其他运营者和顾客的合法权益，并承当因违法运营形成的全部结果。7、将场所转让给第三人或和其他租户交流场所的，应先征得甲方的书面赞同，按规则处理相关手续，并不得租借、转让、转借、出卖营业执照。8、应依照甲方的要求供给有关自己或本企业的存案材料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场所规模内的广告发布权归甲方一切，未经甲方赞同，乙方不得以任何方式进行广告宣传。第八条合同的免除乙方有下列景象之一的，甲方有权免除合同，乙方应依照规范付出违约金：1、不具有合法运营资历的，包含因违法运营被有关行政处理部门撤消、回收运营证照的。2、未依照约好的用处运用场所，经甲方