租赁房屋可以改变使用用途吗

房子的运用功用，源于房子建造用地的土地用处，也便是土地运用者签定的土地运用权出让(或转让)合同规则的土地用处。那么租借房子能够改动运用用处吗？下面是听讼网小编为你总结的相关的信息，下面就和小编一同来看看吧。
《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十八条规则，土地运用者需求改动土地运用权出让(或转让)合同规则的土地用处的，应当征得出让方赞同并经土地管理部分和城市规划部分赞同，依照本章的有关规则从头签定土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并处理挂号。这一规则是对土地运用者改动土地运用权的强制性规则。《中华人民共和国合同法》第五十二条规则：“有下列景象之一的，合同无效……(五)违背法令、行政法规的强制性规则。”
相关的法令规则，承租人应当依照租借合同约好的用处合理运用房子，并恪守国家和本市有关房子运用和物业管理的规则。承租人需改动房子用处的，应当书面征得租借人赞同，其间依法须经有关部分批阅的，应当由租借人或许租借人托付承租人报有关部分赞同。
承租人未征得租借人赞同改动房子用处的，致使房子损坏的，租借人能够免除租借合同。
因而，租借方擅自改动房子运用功用进行租借而签定的租借合同，或租借方和承租方一起改动房子运用功用未得到政府主管部分赞同的租借合同，违背了行政法规的强制性规则，是无效合同。
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