没有入户评估就下达的评估报告,有效吗

对房子进行拆迁的时分，被拆迁人与拆迁人要洽谈承认房子评价安排，对被拆迁的房子进行评价，承认房子的价值，评价完毕后要出具评价陈述，那么没有入户评价就下达的评价陈述,有用吗?下面由爱土网律师为读者进行相关常识的回答。
一、没有入户评价就下达的评价陈述有没有用
根据国有土地上房子征收评价方法的规则，对房子进行评价的时分，评价安排要实地对房子进行查询，假如没有入户就出具评价陈述的，被拆迁人能够不签字。
相关法令规则
《国有土地上房子征收评价方法》
第十一条被征收房子价值是指被征收房子及其占用范围内的土地使用权在正常买卖状况下，由了解状况的买卖两边以公正买卖方式在评价时点自愿进行买卖的金额，但不考虑被征收房子租借、典当、查封等要素的影响。
前款所述不考虑租借要素的影响，是指评价被征收房子无租约约束的价值;不考虑典当、查封要素的影响，是指评价价值中不扣除被征收房子已典当担保的债务数额、拖欠的建造工程价款和其他法定优先受偿款。
第十二条房地产价格评价安排应当安排注册房地产估价师对被征收房子进行实地查勘，查询被征收房子状况，拍照反映被征收房子内外部状况的相片等印象资料，做好实地查勘记载，并妥善保管。
被征收人应当帮忙注册房地产估价师对被征收房子进行实地查勘，供给或许帮忙收集被征收房子价值评价所必需的状况和资料。
房子征收部分、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记载上签字或许盖章承认。被征收人回绝在实地查勘记载上签字或许盖章的，应当由房子征收部分、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关状况应当在评价陈述中阐明。
二、城市房子拆迁评价流程怎么走
1、拆迁查询和项目概算。由拟申领《房子拆迁许可证》的单位安排;
2、拆迁管理部分对申领单位所申报的资料进行审阅。提交申报的资料有：(1)建造项目同意文件;(2)建造用地规划许可证(附红线图);(3)国有土地使用权同意文件;(4)拆迁资金;(5)拆迁计划和安顿计划;
3、拆迁主管部分发放《房子拆迁许可证》，一起发布《拆迁布告》，正式发动拆迁作业;
4、拆迁主管部分安排被拆迁人投票挑选承认评价安排;
5、入户查询(评价安排进行评价查询，施行单位进行附属物、装潢的查询);
6、评价成果公示;
7、出具并送达评价陈述;
8、正式开端商谈并签定城市房子拆迁补偿安顿协议(奖金期开端);
9、搬迁、腾房、交钥匙、收取补偿款;
10、撤除房子。
以上常识便是小编对“没有入户评价就下达的评价陈述有没有用”问题进行的回答，根据国有土地上房子征收评价方法的规则，对房子进行评价的时分，评价安排要实地对房子进行查询，假如没有入户就出具评价陈述的，被拆迁人能够不签字。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到爱土网进行法令咨询。