住房保有税与物业税的区别

　　1、住宅保有税是对房产保有环节纳税，其起到的商场调理作用与物业税相似。
　　2、物业税因为触及面广、征收难度大，现在来看短期内开征的可能性不大。而住宅保有税是特别调理的税种，即只针对人均居住面积超支的集体，主要从调理城镇居民占有房子的数量和面积的视点纳税。也便是说，在现在各项税种不变的基础上，就房产的保有情况征收财产税，而且施行比较低的税率。所以该税种的施行触及规模小，对现在的准则和法律法规冲击不大，作为物业税的前行税种，现在已具有施行条件。可以说，住宅保有税便是“迷你版”的物业税。
　　3、住宅保有税征收方法上可能是对存量房和增量房同时征收，但会从购房套数、户型面积等方面来差异自住需求与出资需求，令人欣慰的是，如果是自住需求可免交住宅保有税。