承租人在承租住宅用房时应注意哪些问题

当时房子租借商场存在许多问题，虽经大力整治，有所改善，但仍有许多问题无法经过行政手法处理，还需承租人在签定租借合一起进步防备认识。那么，承租人在承租居处用房时应留意哪些问题？接下来，由听讼网小编为我们介绍相关内容。
承租人在承租居处用房子时，应留意以下几个方面的问题：
1、对房子家具设备进行清点查看
承租人在看房时能够细心留意一下房子内的设备，如家电。承租人在看房时还应查看一下家电的正常运作状况，家具的无缺程度。最好两边将租借房子中的家具等设备制造后填写家具清单，并于交房时逐个进行清点。
2、租借人是否有权租借。即核对租借人是否具有对租借的所有权或处分权。可经过查验房产证，身份证等方法对租借人进行核对，必要时可去房子管理部分进行核对。对非所有人租借房子的，应备加当心。
3、 留意租借合同内容。租借合同是在呈现租借胶葛时，确认租借两边权利义务最要害的依据。承租人对租借合同的内容进行仔细的检查。当地的房管部分常备有租借合同的范本，但范本针对性不强，不能适应各种状况。房子租借合同的条款一般包含：当事人名字或称号及居处、标的物、租借用处、租借期限、租金、补葺职责、改变与解除合同的条件和争议处理方法等的约好。实践中，个人之间的房子应特别留意违约职责的确认，一定要清晰详细、具有可操作性。还要留意水、电、煤气等入住时数据的确认及交费方法的确认、押金(保证金)用处的约好等。
4、与中介签定合同应特别稳重。中介公司的租房合同一般都是由专业律师所书写并经长时实践查验，会最大极限的维护其本身的权益，而作为承租人一般很少有人对房子租借有较深的研讨。关于租借合同中，或许存在的法令危险，承租人很难作出全面而精确的猜测，呈现胶葛时其权益也由于有合同的存在，而很难得到有用的维护。
5、呈现胶葛时，应及早处理。合同在实行过程中，因各式各样的原因而呈现胶葛是正常的。关于呈现的问题，要设法尽快地去处理。