购房意向书是购房合同吗

在咱们的日子中，假如咱们要购买房子的话就会涉及到合同的签定，有的时分是需求签定购房意向书的，那么购房意向书是否便是购房合同相关的规则是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、商品房认购书
商品房认购书是商品房买卖两边在签定商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签定的文书，是对两边买卖房子有关事宜的开始承认。
二、购房意向书是购房合同吗
购房意向书是商品房认购书。
认购书为预定合同，其效能有必要差异于本约即商品房出售合同的效能。一般以为，预定合同是商洽当事人一方或两边为将来缔结确定性合同达到的书面许诺或协议。预定和本约最底子的差异在于：预定合同仅能恳求对方诚信商洽，实行缔结本约的职责，不得直接就本约内容恳求实行。审判实务中，常有原告依据认购书，诉请法院判令被告实行交房，最终被判定驳回诉讼恳求，原因就在于交给商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。 认购书归于学理上的“将行商洽的预定”，即哪怕两边当事人在预定合同中规则了买卖的实质性详细条款，但两边当事人不受其束缚，他们仅承当持续商洽直至达到最终本约的职责，其特色：一是当事人要对违背诚信商洽职责，导致不能达到本约的行为承当职责;二是当事人假如尽到诚信的商洽职责，即便不能达到本约，也不承当任何职责。因而能够说，认购书的效能首要体现在以下三个方面：一是鉴于买卖两边对买卖标的物所具有的信息不对称，开发商应当充沛发表或许影响买方缔结本约的信息。二是不该强加具有不合理条件的实践商洽职责，特别是开发商不得使用本身的优势，革除自己的职责或加剧买方的职责。三是持续商洽的职责，除非呈现严重僵局或停止商洽的事由，两边当事人应遵循诚信职责，持续进行商洽。
以上内容便是相关的答复，购房意向书并不是购房合同，而是商品房认购书，这个时分的购房意向书，并没有购房合同的效能大，在签定的购房意向书之后还能够懊悔，但假如两边约好了定金的话就要不回来了。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。