交通银行外汇商品房抵押贷款合同参例怎么写

交通银行外汇商品房典当告贷合同参例
告贷人(典当权人)：分行
法定地址：电话
法定代表：电话
告贷人(典当人)电话
住址：
自己有用身份证编号：
告贷人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向告贷人请求告贷，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关事务方法的规则，经两边洽谈赞同，缔结以下条款，一起恪守。
榜首条告贷币种、金额和期限
1.1告贷币种：
1.2告贷最高额为元(大写元)整。
1.3告贷期限：
告贷期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。
第二条利率和利息的核算
2.1告贷利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(LIBOR %)。每期计息日的的LIBOR为告贷利率的LIBOR，但每笔放款的榜首个计息期的LIBOR为该告贷发放日的LIBOR。LIBOR选用个月起浮。
2.2告贷利息以告贷的实践发放天数计收，以360天为一年。
2.3结息方法：
第三条告贷条件
3.1告贷人有必要向告贷人供给下列材料：
a.《房产典当告贷请求书》和《告贷请求人材料》;
b.与房产商签定《预购房子合同正本》或《购房契约》;
c.房产商出具的购房预付款的凭据。
3.2告贷人到告贷人指定银行开立购房专户，往后有关购房费用，均经过该帐户结算。
第四条提款
告贷人不行撤销地授权告贷人，依据“预购房合同”规则，当告贷人收到房产商付款告诉书后，自动将告贷划入房产商在告贷人处开立的帐户，并借记告贷人帐户。向告贷人宣告付款告诉书。
第五条还款
5.1告贷人应遵循本合同1.3条款规则，按时归还。
5.2每次还款日前十五天之内，告贷人应将本期归还的告贷和付出的利率存入购房专户。由告贷人在还款到期日，自动在购房专户中扣除其金钱，无须事前告诉告贷人。
第六条提早还款
6.1告贷人假如提早归还部分或悉数告贷，有必要在三十天前书面告诉告贷人。
6.2提早还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲行将到期的告贷或下期的还款。
6.3告贷人提早还款，应向告贷人付出提早还款金额的0.5%至1%补偿金。
a.告贷人在告贷缺乏一年(含一年)内提早还款，应向告贷人缴付提早还款金额的百分之一补偿金;
b.告贷人在取得超越一年后提早还款，应向告贷人缴付提早还款金额0.5%的补偿金。
第七条手续费及其他费用
7.1手续费：告贷合同签定后，告贷人应在本合同签定后日之内向告贷人付出告贷金额的%手续费。
7.2在购房与告贷进程中所触及的契税、稳妥、法令手续、典当挂号、典当物的处置等费用，均由告贷人付出。
7.3因为告贷人违约行为使告贷人遭受丢失及由此发作的悉数有关费用，均由告贷人承当。
第八条稳妥
告贷人有必要按告贷人规则的时刻和指定的险种到稳妥公司分公司办好典当物的稳妥手续，投保金额不得低于典当物的总价值，投保期限应善于告贷期限1-3个月，稳妥单正本须注明告贷人为榜首受益人，并将稳妥单正本送交告贷人。
第九条告贷人的确保
9.1确保按合同规则，按时按金额还本付息。
9.2向告贷人供给悉数材料实在牢靠，无任何假装和隐瞒事实。
9.3典当房产的损毁，不管任何原因，均须担任补偿告贷人的丢失。
第十条告贷人的职责
10.1按合同有关规则，按时供给告贷予告贷人。该告贷人以购房者的名义转入房产商在告贷人处的帐户。
10.2告贷人按合同规则，付清告贷总额，利息以及其它敷衍金钱之后，将典当的《房产生意契约》或《房产权证书》交还给告贷人。
第十一条违约及处理
11.1下列事项构成违约：
(1)告贷人在付息日、还款日未能或未能足额付出应归还的本金及敷衍的利息，形成告贷逾期和欠息;
(2)告贷人失掉履行合同的才能或某些事情之发作使得本合同之履行成为违法或不行能;
(3)告贷人违背本合同或附件的其他条款。
11.2违约的处置：
(1)当告贷人发作上述11.1(1)的行为时，告贷人从告贷人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;
(2)当告贷人发作上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经告贷人书面告诉后从违约之日起60天内告贷人仍不纠正;或告贷人发作11.1(2)行为，告贷人有权宣告悉数告贷到期，一起，要求告贷人归还已发放的告贷金额及利息。
第十二条适用法令
本合同适用中华人民共和国的法令并按其解说。
第十三条合同收效
需经告贷人和告贷人签字，并经公证处公证后收效。本合同的任何修正、弥补须两边签署书面协议。