新房没房产证如何过户

咱们知道现在的房价是越来越高的，很多人买不起房子，并且处理房产过户的话也是有必定的手续的，那么，新房没房产证怎么过户呢?关于这个问题，下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
一、没房产证是否能够办产权过户
没有房产证不能过户：依据现在的相关规定，获得房产证的房子才能够进行二次买卖，没有获得房产证的房子制止上市买卖的。
由于现在我国采纳的是产权挂号准则，假如房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房子，相同的也就无权享遭到该房子所带来的相关利益，也便是说，假如将来假如该房子需求拆迁，那自己将无法得到补偿。一起，假如只签订合同，并不能确保终究的成果，假如卖方反悔，相同不能得到房子的产权，尤其是在现已付款的情况下，危险较大。当然，实践中有部分买卖者会采纳这样的方法，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时刻等也进行约好。但这依然取决于两边的诚信。所以最好选购现已获得房产证的房子。
没有房产证只处理公证的结果：
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大危险。由于在我国房地产法令、法规中，买卖两边一旦发作胶葛，房产证是房子所有权的榜首依据，购房合同归于非必须依据。一旦卖房人将房子典当或转售，买方人的利益将无法确保。
(二)公证组织应该依据房产证的所有权而不是依据买卖合同来做公证，假如两边发作胶葛走诉讼程序，其公证效能也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄便是几十万，所以提示顾客，关于没有房产证的二手房，必定要多加当心，现在还没有一种适宜的方法处理这种买卖，确保两边的利益都不遭到丢失。
二、没房产证的房子能办过户吗
房子过户手续如下：
(一)买卖两边签定存量房买卖合同 (网签);
(二)卖方合作买方请求借款 (银行评价，批贷);
(三)买卖两边到所属区地税交纳税费 (买卖两边一起参与);
(四)买卖两边到所属区域房子管理局处理过户手续 (买卖两边一起参与)。
经过上文的解说，咱们能够了解到便是房产过户的话必定要有房产证，假如没有的话是不能够过户的。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。