公房继承纠纷维权方式
来源：听讼网整理 2018-12-04 12:15
核心内容：遇到公房承继胶葛问题，应该怎么维权呢?下文听讼网小编现已为我们整理了相关网友咨询进行详细的介绍，期望对我们有所协助。
网友咨询：
我家兄弟3人，父亲早逝，母亲生前于2001年购买了一套二手公有住房，价值15万元，其间母亲出资10万元，老迈出资5万元，其时过户时直接过到老迈名下。然后，母亲为防止胶葛，便写了一份遗言，内容为：老迈享有公房比例50%，老二和老三各占公房比例25%。现在母亲过世，理应按遗言实行，但老迈以母亲的10万元钱还在其处保管，没用此款购房，都是自己全款出资购买为由，不同意实行遗言。受诉法院以为遗言处置了别人产业，确定遗言无效。遇上述情况，该怎么维权?假设该公房的承租人是母亲，承租人过世，该遗言是否有用?实际中，经常出现若干权利人争抢承租权的景象，无法达到一致意见怎么办?
律师回复：
曹佳君律师答复：本案中老迈供认母亲生前的10万元没有用于购房，仍在其处保管，那么律师主张退而求其次，将这10万元作为遗产，另行申述，主张法定承继。至于诉争的公有住房，因承租人是老迈，所以法院以为其母无权处置是正确的。
曹律师以为，公有住房的承租人不享有房子所有权，仅享有承租权，所以公有住房不属于遗产规模，不能经过遗言方式处置，只能依据《天津市公有住房改变承租人管理办法》的规则，公房承租人逝世，其爱人、爸爸妈妈、子女有权改变承租人。可是公房承租人只能是一人，所以在权利人有数人的情况下，只能经过洽谈来决议由某一人承租，谁承租，谁给予其他权利人补偿。
现阶段关于公有住房改变承租人胶葛，各法院做法纷歧，有的法院直接不予受理，有的法院先受理，若调停不成，由原告撤诉。假如遇有此类胶葛，法院若不受理，胶葛或许很难得到解决，因而律师主张，公有住房的承租人在生前就经过置换程序，过户到自己指定的人名下，或许购买产权，将公房变为私产性质，一旦发作承继问题，即可依承继法来处理胶葛。
网友咨询：
我家兄弟3人，父亲早逝，母亲生前于2001年购买了一套二手公有住房，价值15万元，其间母亲出资10万元，老迈出资5万元，其时过户时直接过到老迈名下。然后，母亲为防止胶葛，便写了一份遗言，内容为：老迈享有公房比例50%，老二和老三各占公房比例25%。现在母亲过世，理应按遗言实行，但老迈以母亲的10万元钱还在其处保管，没用此款购房，都是自己全款出资购买为由，不同意实行遗言。受诉法院以为遗言处置了别人产业，确定遗言无效。遇上述情况，该怎么维权?假设该公房的承租人是母亲，承租人过世，该遗言是否有用?实际中，经常出现若干权利人争抢承租权的景象，无法达到一致意见怎么办?
律师回复：
曹佳君律师答复：本案中老迈供认母亲生前的10万元没有用于购房，仍在其处保管，那么律师主张退而求其次，将这10万元作为遗产，另行申述，主张法定承继。至于诉争的公有住房，因承租人是老迈，所以法院以为其母无权处置是正确的。
曹律师以为，公有住房的承租人不享有房子所有权，仅享有承租权，所以公有住房不属于遗产规模，不能经过遗言方式处置，只能依据《天津市公有住房改变承租人管理办法》的规则，公房承租人逝世，其爱人、爸爸妈妈、子女有权改变承租人。可是公房承租人只能是一人，所以在权利人有数人的情况下，只能经过洽谈来决议由某一人承租，谁承租，谁给予其他权利人补偿。
现阶段关于公有住房改变承租人胶葛，各法院做法纷歧，有的法院直接不予受理，有的法院先受理，若调停不成，由原告撤诉。假如遇有此类胶葛，法院若不受理，胶葛或许很难得到解决，因而律师主张，公有住房的承租人在生前就经过置换程序，过户到自己指定的人名下，或许购买产权，将公房变为私产性质，一旦发作承继问题，即可依承继法来处理胶葛。