集体土地所有权如何进行不动产登记

一、改变挂号
1、适用
现已挂号的团体土地所有权，因下列景象发作改变的，当事人能够请求改变挂号：
(1)农人团体称号发作变化的;
(2)土地位于、界址、面积等情况发作变化的;
(3)法令、行政法规规则的其他景象。
2、请求主体
按法令的规则，由相关团体经济组织、乡民委员会或乡民小组代为请求。
3、请求资料
请求团体土地所有权改变挂号，提交的资料包含：
(1)不动产挂号请求书;
(2)请求人身份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)团体土地所有权改变的资料;
(5)法令、行政法规以及《实施细则》规则的其他资料。
4、检查关键
不动产挂号组织在审阅过程中应留意以下关键：
(1)请求资料上的权力主体是否与不动产挂号簿记载的农人团体共同;
(2)团体土地所有权改变的资料是否完全、有用;
(3)请求改变事项与改变挂号资料记载的改变现实是否共同;
(4)土地面积、界址规模改变的，不动产权籍查询表、宗地图、宗地界址点坐标等是否完全、标准，请求资料与不动产权籍查询效果是否共同;
(5)请求挂号事项是否与不动产挂号簿的记载抵触;
(6)其他检查事项。
不存在不予挂号景象的，将挂号事项记载于不动产挂号簿。
二、搬运挂号
1、适用
现已挂号的团体土地所有权，因下列景象导致权属发作搬运的，当事人能够请求搬运挂号：
(1)农人团体之间交换土地的;
(2)土地调整的;
(3)法令、行政法规规则的其他景象。
2、请求主体
由转让方和受让方地点的团体经济组织、乡民委员会或乡民小组代为请求。
3、请求资料
请求团体土地所有权搬运挂号，提交的资料包含：
(1)不动产挂号请求书;
(2)请求人身份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)团体土地所有权搬运的资料，除应提交本团体经济组织三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表赞同的资料外，还应提交：
A、农人团体交换土地的，提交交换土地的协议;
B、团体土地调整的，提交土地调整文件;
C、依法需求同意的，提交有关同意文件;
(5)法令、行政法规以及《实施细则》规则的其他资料。
4、检查关键
不动产挂号组织在审阅过程中应留意以下关键：
(1)转让方是否与不动产挂号簿记载的农人团体共同;受让方是否为农人团体;
(2)请求事项是否归于因农人团体交换、土地调整等原因导致权属搬运;
(3)团体土地所有权搬运的挂号原因文件是否完全、有用;
(4)请求挂号事项是否与不动产挂号簿的记载抵触;
(5)有贰言挂号的，受让方是否已签署知悉存在贰言挂号并自担风险的书面许诺;
(6)其他检查事项。
不存在不予挂号景象的，将挂号事项记载于不动产挂号簿，并向权力人核发不动产权属证书。
三、刊出挂号
1、适用
现已挂号的团体土地所有权，有下列景象之一的，当事人能够请求处理刊出挂号：
(1)团体土地灭失的;
(2)团体土地被依法征收的;
(3)法令、行政法规规则的其他景象。
2、请求主体
由相关团体经济组织、乡民委员会或乡民小组代为请求。
3、请求资料
请求团体土地所有权刊出挂号，提交的资料包含：
(1)不动产挂号请求书;
(2)请求人身份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)团体土地所有权消除的资料，包含：
A、团体土地灭失的，提交证明土地灭失的资料;
B、依法征收团体土地的，提交有同意权的人民政府征收决定书;
(5)法令、行政法规以及《实施细则》规则的其他资料。
4、检查关键
不动产挂号组织在审阅过程中应留意以下关键：
(1)请求资料上的权力主体是否与不动产挂号簿记载的农人团体相共同;
(2)团体土地所有权消除的资料是否完全、有用;
(3)土地灭失的，是否已按规则进行实地检查;
(4)请求挂号事项是否与不动产挂号簿的记载抵触;
(5)其他检查事项。
不存在不予挂号景象的，将挂号事项以及不动产权属证明或许不动产挂号证明回收、报废等内容记载于不动产挂号簿。