热点推荐：怎样登记商品房产权

　　关于商品房产权挂号是什么怎样挂号商品房产权的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
　　商品房产权挂号应在商品房交付运用之日起90日内起到相关部分处理所有权挂号，获得房子权属证书。本文供给的便是商品房产权挂号流程和费用核算。
　　一、提交证件：
　　1、购房合同(收原件);
　　2、购房发票(收原件);
　　3、买方身份证或营业执照副本(法人资历证明)(验原件,收复印件);
　　4、契税完税凭据(收原件);
　　5、房产测绘组织供给的房子院子图，分户图各2份;
　　6、其它所需证件。
　　二、处理流程：
　　受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档
　　三、处理时限：
　　20个工作日
　　四、领证：
　　1、产权办证的各项缴费凭据(验原件);
　　2、产权人有用身份证件(验原件);
　　3、署理的提交代领人有用身份证件及产权人托付书(原件)、身份证(验原件)。
　　五、收费规范：
　　个人购买商品房(指一般住所)
　　1.契税：按成交价(注：以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高档公寓等不在此类)。
　　2.住所转让手续费：一般住所按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米1.5元征收，由开发商交纳。
　　3.印花税：由买卖双方各自按成交价的0.05%交纳。
　　4.产权挂号费80元/户、印花税5元/证。
　　私房转让(一般住所，含房改房再上市)
　　1.契税：(1999年8月1日今后签定合同)按审定价格(注：以下均相当于成交价)的2%征收，由买方交纳。
　　2.住所转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方参半。
　　3.土地收益金：按房子所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。
　　4.印花税：由买卖双方各自按审定价格的0.05%交纳。
　　5.产权挂号费80元/户、印花税5元/证。
　　6.营业税：由出让方交纳。
　　1、住所每套80元(豫计收费[2002]550号)
　　2、非住所(豫发改收费[2005]235号)：
　　200平方米以下每证150元;
　　201—500平方米每证300元;
　　501—1000平方米每证600元;
　　1001—5000平方米每证1000元;
　　5001—10000平方米每证2000元;
　　10000平方米以上每证3000元;
　　注：凡提交复印件的，个人证件由自己书写“此件系原件复印”字样，并签名或盖章，落日期;单位证件注记上述字样后，加盖单位公章，落日期。
　　相关法令：
　　※《城市房子权属挂号管理办法第五条，房子权属证书是权利人依法具有房子所有权并对房子行使占有、运用、收益和处置的仅有合法凭据。
　　※《城市房地产开发运营管理条例条三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付运用之日起90日内，处理土地运用权改变和房子所有权挂号手续;现售商品房的购买人应当自出售合同签定之日起90日内，处理土地运用权改变和房子所有权挂号手续。房地产开发企业应当帮忙商品房购买人处理土地运用权改变和房子所有权挂号手续，并供给必要的证明文件。
　　※《商品房出售管理办法第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部分审阅后用于房子权属挂号。
　　房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。
　　房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地运用权改变和房子所有权挂号手续。
　　※2003年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说(法释[2003]7号)第十九条，商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例第三十三条规则的处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支撑。
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