怎样才能购买到称心如意二手房

跟着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的优点。一次置业关于人的终身来说可能性很小，许多人的终身要阅历屡次置业，在经济条件不是太宽余的时分，买套各方面还不错而价格较之新房要廉价的二手房也是不错的寓居和出资方法。但是由所以二手房，就存在许多问题，怎样买到左右逢源的二手房呢，该留意的方面还真不少，计划买二手房的人无妨做个参阅。
一、产权明晰
产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房子的性质;产权证所承认的面积与实践面积是否不符;验看产权证的正本并且到市房管局查询此产权证的合法性。
二、房子结构
是否有私搭私建部分;是否有占用房顶的渠道、走廊的状况;屋内是否有建立的小阁楼;是否改动过房子的内外部结构;如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己关闭的，这牵涉到阳台面积应该怎样算的问题。
三、寓居空间
调查房子的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合寓居的缺陷;管线是否太多或许走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙面是否有爆裂或许脱皮等显着的问题。
四、房子配套
翻开水龙头调查水的质量、水压;翻开电视看一看图画是否清楚;承认房子的供电容量;调查户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通状况，是一般电话线仍是ISDN电话线;煤气的接通状况;小区有无热水供给，或许房子自身带有热水器。