2019年房产过户费用方针详解

小编通知我们，一般情况下，房产转让过户一般分为两种情况:一种是正常的出售房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不相同。那么房子过户费是多少呢?下面是小编搜集的房子过户费最新政策，等待我们阅览!想要了解更多关于房产过户费用政策详解的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
一、房子转让正常的出售房产过户:
a、营业税房子转让过户费用(税率5.55%卖方交纳)依据10年的房产新政，转让或许出售的收购期限不到五年的非一般居处，一概按照全额征收营业税，转让和出售收购期限超了五年的非一般居处，或许转让出售收购期限缺5年的一般居处按照两次出售差价征收营业税，转让或出售的收购期限超了五年的一般居处是免征营业税的。
b、自个所得税房子转让过户费用(税率出售总额1%或许两次出售差值的20%卖方来交纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非仅有居处需交纳自个房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭仅有居处一个是收购期限超5年。假设两个条件一起都能到达可以免交自个所得税;其间任何一个条件不到达都有必要要交纳自个所得税。
注:假设是家庭仅有居处但是收购期限缺5年需以缴税保证金方法先交纳，在一年以内可以从头收购房产并取得产权则可以全部或有些交还缴税保证金，具体交还额度按照两套房发生意报价较低的1%交还。
注:当地税务局会审理卖方夫妻两头名下是不是有其他房产作为家庭仅有居处的依据，其间包含尽管产权证没有下放但是房管有些现已备案注册的居处(不包含非居处类房产)。假设所售房产对错居处类房产则不论啥情况都要交纳自个所得税。而且当地税务局在缴税进程中关于营业税交纳差额的情况，自个所得税也有必要征收差额的20%
c、印花税(税率1%出售两头参半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d、契税房子转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳)
征收方法:按照基准税率征收出售总额的3%，若买方是初度收购面积缺90平的一般居处交纳出售总额的1%，若买方初度收购面积超90平(包含90平)的一般居处则交纳出售总额的1.5%。注:初度收购和一般居处一起具有才华够享受优惠，契税的优惠是以自个核算的，只需是初度缴契税都可以享受优惠。若买方收购的房产对错一般居处或许对错居处则交纳出售总额的3%。
e、测绘费房子转让过户费用
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实践测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)房子转让过户费用
一般说来房改房都是需测绘的，产品房假设原产权证上没有房管局的测绘章也是需测绘的。
f、二手房出售手续费房子转让过户费用总额:居处6元/平米*实践测绘面积非居处10元/平米房子转让过户费用
g、注册费房子转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房子转让过户费用
二、赠与房产的过户费用房子转让过户费用
1、公证费40元/平米*产权证面积房子转让过户费用
2、契税的征收不论房产啥情况都需征收全额契税房子转让过户费用。
这些便是小编搜集的房产过户费用政策详解相关信息，我们对房产过户费用政策是不是了解得更多了呢?
以上是听讼网小编收拾的常识，谢谢您的阅览，想了解更多内容，请持续重视听讼网。