买二手房没过户怎么办

跟着社会的开展，现在人们日子的条件变得越来越优胜，在一些大城市房价也涨得越来越高，所以说，很多人挑选去购买二手房。在此，听讼网的小编为我们整理了买到没有过户的二手房怎样处理相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、买二手房没过户怎样办
要求房主过户。
二手房过户流程：
1、收件前，请求人到测绘部分处理房子面积测绘或转绘，收取成果
2、请求人备齐材料到收件窗口请求挂号
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预定过户时刻，触及典当(按揭)，一起受理典当挂号，核发《房地产请求挂号回执》。
4、办案人员对材料进行审阅，根据需求进行现场查勘和评价
5、请求人按预定的过户时刻，到过户窗口收取缴款单，交纳有关税费
6、请求人凭税费发票到过户窗口处理生意过户手续
7、请求人到发件窗口收取房地产证。属典当(按揭)一起收取他项权证。所以说，很多人挑选去购买二手房。
二、买二手房怎样防骗
买房前承认房子是否能够安全生意(房子产权)
购房者首先要承认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户生意的;
其次，承认该房产归于能够出售产权的性质，比如无典当、动迁房现已满5年。这些特点能够拿到产权号码在房产生意查询，房产生意能够显现该房产是否能够生意;
之后，产证上权利人有必要赞同出售该房产，权利人不能亲身参与的，要有通过公证的授权委托书，赞同处置该房产，假如没有取得权利人的赞同和签字，生意无效。
若产证上只要夫妻一方姓名的，从法令上来说只需求有姓名的人赞同，但在选房的时分尽量挑选夫妻没有胶葛而且另一方也赞同出售的房子，中心要找中介证明。不然将来他们夫妻闹离婚，影响房子生意;
若房子有2套户口，尽量别买，产权太杂乱，除非2套户口的户主都是房产权利人。
通过小编耐性的介绍，信任我们关于买到没有过户的二手房怎样处理的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别注意的是，付款方法多种多样，叮咛我们在生意房子的时分一定要进行过户处理，不然的话是没有法令效益的。我们假如有其他方面的法令问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。