租房合同没涉及违约金怎么处理

租房合同中应该要有违约条款，要是两边有违约就要求违约方付出必定的违约金，但有些人看了自己的租房合同里边，是有违约条款但没有写到违约金的状况，那么，租房合同没触及违约金怎样处理?重视听讼网，了解更多常识。
一、租房合同没触及违约金怎样处理?
依据《合同法》榜首百一十四条规则，当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失补偿额的计算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款
二、合同法关于违约金的规则
1、违约金指
合同当事人不实行合同债款时，依据法令规则和合同约好向对方当事人付出的必定数额的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。
2、违约金分类
违约金有法定违约金、约好违约金，法令直接规则的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约好的，为约好违约金。
当事人约好了违约金的，一方违约时，应当依照该约好付出违约金，但违约金的约好并不是毫无约束的，而是遭到法令的合理干涉。
3、违约金调整
约好的违约金低于形成的丢失，当事人可以恳求法院或裁定组织予以添加。
约好的违约金高于形成的丢失，有必要在过火高于形成的丢失时，当事人才干够恳求法院或许裁定组织予以恰当削减。
4、违约金职责
付出违约金只能关于违约行为适用，它仅仅违约职责方式而不适用于侵权职责。
只要在合同中约好了违约金条款且违约景象与约好相符时，才干适用违约金职责。
5、不构成违约的状况
不存在任何违约行为。
合同没有建立。
尽管合同建立，可是还没有收效。
尽管合同建立且已收效，可是合同是无效的。
三、房子租借合同违约金的规则
1、提早免除租借合同是否必定要付出违约金
关于租借人和承租人，只要在以下的景象内免除租借合同，就不算违约
1)房子租借协议到期，房子租借人按约回收租借房子。
2)租借人家庭人口增多，住宅困难，可与承租人洽谈回收租借房子。
3)承租人的确还有住宅，承租房子长时间搁置，不能物尽其用的。
4)房子承租人成心、或过错将所租房子损坏，改动房子用处、回绝修正或许补偿的。
2、关于承租人而言，在房子租借期间，假如存在以下状况，就可以单方面免除合同
1)租借人未准时交给房子，经承租人催告后在合理期限内仍未交给。
2)租借人交给的房子不符合房子租借合同的约好，致使承租人不能实现房子租借的意图。
3、租借人已交给的房子存在缺点，危及承租人安全或健康的。
4、租借人不实行查看、修理责任，致使危及承租人安全或健康的。
以上便是听讼网小编为咱们总结的相关信息，期望可以协助你处理相关问题。假如没有约好的，依照承租人的实践丢失来确认。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。