买期房收房后因质量问题可以退房吗

开发商兴修的房子契合预售条件的，能够处理预售答应证，获得预售答应证后，就能够开端预售，预售的商品房又称为期房，而交给期房后，购房者必定要对房子质量进行检验，那么买期房收房后因质量问题能够退房吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、买期房收房后因质量问题可不能够退房
期房退房的条件首要包含约好条件与法定条件两种。所谓约好条件是指购房者与开发商在购房合同中约好能够退房的条件。假如两边当事人约好了退房的具体条件，且购房人能证明该条件建立的，则一般情况下购房者能到达退房的意图。
法定条件则是根据法令规则，购房人能够退房的条件。法定退房条件归纳起来首要包含以下几种：
(一)购房合同无效
按照我国《合同法》规则，合同无效情况下，因合同获得产业的两边当事人应当承当彼此返还职责。购房合同无效的常见景象有:(1)开发商无权处置该房产，如开发商未获得预售答应即与购房人签定房子买卖合平等;(2)开发商存在诈骗行为。
(二)套型、面积差错导致退房
根据《商品房出售管理办法》规则:按套(单元)计价的预售房子，套型与规划图纸不一致时，或许合同约好面积与产权挂号面积发作差错到达必定份额的，在合同中没有特别约好的情况下，购房人能够挑选退房。
(三)改变规划、规划导致退房
已预售的商品房，开发商应在改变规划、规划导致商品房的结构方法、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象之日起必定时间内，书面告诉购房者，购房者在接到告诉后可挑选是否退房。若开发商未在规则时限内告诉的，购房者有权要求退房。
(四)房子主体质量不合格或因房子质量问题严重影响正常寓居运用导致退房
商品房交给运用后，买受人以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则，托付工程质量检测组织从头核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
因而，假如购房合同中清晰约好了期房有质量问题时能够退房，或许期房的主体质量不合格的，那么期房便是能够退房的。
二、期房交给的规范是什么
关于期房的交给，商品房买卖两边最好在商品房买卖合同中约好一个两边认可的交给规范。现在的格局合同中仅规则了四种规范：
1、该商品房经检验合格。
2、该商品房经归纳检验合格。
3、该商品房经分期归纳检验合格。
4、该商品房获得商品住宅交给运用同意文件。
这四种规范都会获得必定的证明文件，但检验部分不行能对每套房子都进行检验，只能经过检查方法进行，不免会有部分房产存在这样或那样的问题，这就涉及到该种房子是否视为交给?
作为开发商，现已获得了政府部分的同意文件，当然以为契合交给条件;但对客户来讲，自己的房子存在问题，必定不算交房;开发商什么时候契合条件，什么时候算交房，补葺期间开发商需求付出逾期交房的违约金。特别是对精装修的房产，存在问题的概率越大，可是现在的合同文本中却无法处理。因而，不管对开发商仍是客户来讲，经过补充协议的方法，约好好本套房产的交给条件及承当职责的方法都是十分有利的。存在问题的房子假如视做交给，那么开发商承当保修职责，而不需求承当逾期交房的违约职责;存在问题的房子不视做交给，那么开发商承当逾期交房的职责，需求向客户付出必定的违约金作为补偿，逾期交房超越必定的天数，则客户能够行使退房权。
以上常识便是小编对“买期房收房后因质量问题可不能够退房”问题进行的回答，根据法令的规则，期房质量不契合交给条件或许质量影响到正常寓居的，购房者能够退房。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。