如果卖主违约要补偿房屋涨幅差价吗？

王某(买方)与周某(卖方)经中介居间,签定房子买卖合同,合同签定后,王某依约交给定金。后周某未依约定日期办理清贷及后续手续,王某申述,要求周某双倍返还定金30万元并补偿房子差价丢失110万元及中介费丢失40100元。
经审理,涉案房子在周某与王某签定买卖合同前即已被法院查封,周某隐瞒了上述重要现实,导致其不能履即将涉案房子出售给王某的首要责任,构成底子违约,应返还王某定金。关于同地段房子差价丢失,归于合同实行后可以获得的利益,亦应归于因周某违约给王某形成的丢失,王某提交了涉案房子在淘宝网经司法拍卖后成交的价格作为依据,可以证明涉案房子存在涨幅差价65.8万元的现实,应作为差价丢失补偿王某。故一审判决周某交还定金并付出房子差价及中介费丢失。
平和区法院民二庭庭长赵铭介绍,这是2016年二手房价格大幅上涨后该院审理的第一件建议房子差价丢失的案子,关于差价丢失的确认,法院以为,涨跌差价归于合同实行后可以获得的利益或实践丢失,实践金额的确认应结合所在区域实践状况、守约方的履约状况、违约方缔结合一起对房子涨跌景象的预见才能、当事人的差错程度等要素归纳进行断定。
本案中,涉案房子经法院查封后,周某仍出售,显系歹意违约行为,三方合同中的房子价格与淘宝网拍卖成交的价格差价显着,足以证明王某的差价丢失,故本院支撑了周某要求补偿房子差价的诉请。