北京拆迁补偿办法是怎样的

关于拆迁补偿方法我国有怎样的相关方针呢?作为许多法令试行的北京来说，又有怎样不同的方针呢?关于北京拆迁补偿方法您有哪些疑问呢?下面请跟从听讼小编的脚步一同阅览下文进行了解。
北京拆迁补偿方法是怎样的
《北京市团体土地房子拆迁办理方法》北京市人民政府令第124号
第三章拆迁补偿和安顿
第十三条 宅基地上的房子拆迁，能够实施钱银补偿或许房子安顿，有条件的区域也能够另行批阅宅基地。
第十四条拆迁宅基地上房子实施钱银补偿的，拆迁人应当向被拆迁人付出补偿款。补偿款依照被撤除房子的重置成新价和宅基地的区位补偿价确认。房子重置成新价的评价规矩和宅基区域位补偿价的核算方法由市疆土房管局拟定并发布。依照前款规则对被拆迁人给予钱银补偿的，不再进行房子安顿或许另行批阅宅基地。
第十五条撤除宅基地上房子以国有土地上房子安顿的，拆迁人与被拆迁人应当依照本方法第十四条第一款的规则确认拆迁补偿款，并与安顿房子的商场评价价款结算差价;但依照市人民政府规则以经济适用住宅安顿被拆迁人的在外。乡村团体经济组织或许乡民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本团体建造用地范围内的房子安顿被拆迁人的，经乡民会议或许乡民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府同意后，能够依照被撤除房子修建面积安顿，也能够结合被拆迁人家庭人口状况安顿。其他拆迁人托付乡村团体经济组织或许乡民委员会安顿被拆迁人的，能够参照本条第二款的规则履行。
第十六条乡村团体经济组织或许乡民委员会在团体土地上建造安顿房子的，应当契合城市规划、土地使用规划和年度计划，依法获得用地和规划答应。
第十七条乡村团体经济组织或许乡民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房子，有条件的区域，能够依照土地办理法令、法规和规章的规则，另行批阅宅基地由被拆迁人自建房子，并对被撤除的房子依照重置成新价给予补偿。其他拆迁人托付乡村团体经济组织或许乡民委员会安顿被拆迁人的，能够参照前款规则履行。
第十八条拆迁补偿中确认的宅基地面积应当通过合法同意，且不超越操控规范。未经合法同意的宅基地，不予确认。经合法同意的宅基地超出操控规范的部分，不予补偿;但1982年曾经经合法同意的宅基地超出操控规范的部分，能够依照区、县人民政府的规则给予恰当补偿。每户宅基地面积的操控规范，依照区、县人民政府依据《北京市人民政府关于加强乡村乡民建房用地办理若干规则》第六条确认的规范履行。
第十九条拆迁补偿中确认宅基地上房子修建面积，以房子一切权证标明的面积为准;未获得房子一切权证但具有规划行政主管部门同意建房文件的，依照同意的修建面积确认。本方法实施前宅基地上已建成的房子，未获得房子一切权证和规划行政主管部门同意建房文件，但确由被拆迁人长时间自住的，应当给予恰当补偿。归于征地拆迁房子的，补偿规范由乡(民族乡)、镇人民政府依据当地实践状况确认，报区、县人民政府同意后履行;归于占地拆迁房子的，补偿规范由乡村团体经济组织或许乡民委员会确认，报乡(民族乡)、镇人民政府同意后履行。本方法实施后宅基地上新建、改建、扩建的房子，未获得房子一切权证或许规划行政主管部门同意建房文件的，拆迁房子时不予确认。
第二十条乡村乡民契合批阅宅基地条件但未实践获得宅基地，且依照拆迁实施方案安顿确有困难的，拆迁人应当依照区、县人民政府的规则给予恰当补助。但拆迁实施方案确认以另行批阅宅基地的方法予以补偿安顿的在外。
第二十一条占地拆迁宅基地以外房子的补偿，参照征地拆迁的有关规则履行。
第二十二条对使用宅基地内自有房子从事出产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除依照本方法的规则予以补偿、安顿外，还应当恰当补偿停产、歇业的经济损失。其间，征地拆迁房子的经济损失补偿规范，由区、县人民政府规则;占地拆迁房子的经济损失补偿规范，由乡(民族乡)、镇人民政府规则并报区、县人民政府存案。
第二十三条拆迁人应当向被拆迁人付出搬家补助费。征地拆迁房子的搬家补助费，由区、县人民政府规则;占地拆迁房子的搬家补助费，由乡(民族乡)、镇人民政府规则并报区、县人民政府存案。
第二十四条撤除违法修建和超越同意期限的暂时修建不予补偿;撤除未超越同意期限的暂时修建，依照重置成新价结合剩下期限给予恰当补偿。