商品房预订协议
来源：听讼网整理 2019-03-10 12:12
商品房预定协议
一、本协议系依据《合同法》、《担保法》及有关规定拟定的演示文本，印制的条款系提示性条款，供两边当事人预定商品房时选用;【________】为并排挑选项，不挑选的划除。
二、房地产开发企业应收取《商品房预售许可证》后方可进行预定行为。预定行为，包含认购、预定、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交给必定数额金钱作为两边签定商品房预、出售合同担保的行为。预定协议以一方当事人实践交给定(订)金为收效要件。
三、本协议定(订)金数额由两边当事人依据《中华人民共和国担保法》等法令、法规洽谈确认。
立协议人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则、经洽谈一致，就乙方向甲方预定《________》商品房事宜，缔结本协议。
第一条 乙方预定路弄《________》幢(号)层室(以下简称该房子)。甲方已收取该房子【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)，并经测绘组织【猜测】【实测】，该房子修建面积为平方米，其间，套内修建面积平方米。该房子定于年月交给。
第二条 【乙方预定的该房子每平方米/修建面积/套内修建面积生意单价为人民币________元】【乙方预定的该房子总房价款为人民币________元】，乙方采纳【一次性付款】【分期付款】【典当借款付款】方法。
第三条 乙方赞同签定本协议时，付出定(订)金人民币元，作为甲、乙两边当事人缔结商品房预(出)售合同的担保，签定商品房预(出)售合同后，乙方付出的定(订)金转为房价款。
第四条 甲、乙两边商定，预定期为________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售楼处]【________】与甲方签定【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条 甲方赞同将发布或供给的广告、售楼书、样品房所标明的房子平面布局、结构、修建质量、装修规范以及隶属设备、配套设备等状况作为商品房预(出)售合同的附件。
第六条 在本协议第四条约好的预定期限内，除本协议第七条、第八条约好的景象外，甲方回绝签定商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方回绝签定商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。
第七条 有下列状况之一，乙方回绝签定商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已付出的定(订)金：
1.甲乙两边在签定商品房预(出)售合一起，因面积差错处理条款、违约责任条款、争议处理方法等条款，存在不合，不能洽谈一致;
2.甲乙两边签定本协议后签定商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法约束该房子房地产权力的。
第八条 有下列状况之一，乙方回绝签定商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已付出的定(订)金：
1.甲方未恪守本协议第二条、第五条约好的;
2.甲方未奉告乙方在签定本协议前该房子已存在的典当、预租、查封等现实的。
第九条 本协议一式份，甲乙两边各持分，各持一份。
_____年_____月_______日 ______年______月______日
一、本协议系依据《合同法》、《担保法》及有关规定拟定的演示文本，印制的条款系提示性条款，供两边当事人预定商品房时选用;【________】为并排挑选项，不挑选的划除。
二、房地产开发企业应收取《商品房预售许可证》后方可进行预定行为。预定行为，包含认购、预定、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交给必定数额金钱作为两边签定商品房预、出售合同担保的行为。预定协议以一方当事人实践交给定(订)金为收效要件。
三、本协议定(订)金数额由两边当事人依据《中华人民共和国担保法》等法令、法规洽谈确认。
立协议人：________
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则、经洽谈一致，就乙方向甲方预定《________》商品房事宜，缔结本协议。
第一条 乙方预定路弄《________》幢(号)层室(以下简称该房子)。甲方已收取该房子【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)，并经测绘组织【猜测】【实测】，该房子修建面积为平方米，其间，套内修建面积平方米。该房子定于年月交给。
第二条 【乙方预定的该房子每平方米/修建面积/套内修建面积生意单价为人民币________元】【乙方预定的该房子总房价款为人民币________元】，乙方采纳【一次性付款】【分期付款】【典当借款付款】方法。
第三条 乙方赞同签定本协议时，付出定(订)金人民币元，作为甲、乙两边当事人缔结商品房预(出)售合同的担保，签定商品房预(出)售合同后，乙方付出的定(订)金转为房价款。
第四条 甲、乙两边商定，预定期为________天，乙方于________年________月________日前到【甲方售楼处]【________】与甲方签定【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条 甲方赞同将发布或供给的广告、售楼书、样品房所标明的房子平面布局、结构、修建质量、装修规范以及隶属设备、配套设备等状况作为商品房预(出)售合同的附件。
第六条 在本协议第四条约好的预定期限内，除本协议第七条、第八条约好的景象外，甲方回绝签定商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方回绝签定商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。
第七条 有下列状况之一，乙方回绝签定商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已付出的定(订)金：
1.甲乙两边在签定商品房预(出)售合一起，因面积差错处理条款、违约责任条款、争议处理方法等条款，存在不合，不能洽谈一致;
2.甲乙两边签定本协议后签定商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法约束该房子房地产权力的。
第八条 有下列状况之一，乙方回绝签定商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已付出的定(订)金：
1.甲方未恪守本协议第二条、第五条约好的;
2.甲方未奉告乙方在签定本协议前该房子已存在的典当、预租、查封等现实的。
第九条 本协议一式份，甲乙两边各持分，各持一份。
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