二手房房屋可以预告登记吗

跟着房价日益上涨，有不少人会考虑购买二手房。假如要购买二手房的，是需求签定二手房生意合同的，同样是需求交纳必要的税费的。那么，二手房房子能够预告挂号吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
二手房房子能够预告挂号吗
不能够处理预告挂号。只要一手房才需求到房产生意中心处理预告挂号的。
二手房处理产权搬运过户手续，生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子所有权证告诉单到发证部分申领新的产权证。
预告挂号的主要是在购买预购商品房时处理。
预告挂号指当事人约好生意期房或许转让其他不动产品权时，为了约束债务人处置该不动产，保证债务人将来获得物权而作的挂号。一般来说，预告挂号的主要是在购买预购商品房时处理。依据物权法第二十条之规定“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。
购买二手房注意事项
1、要看二手房所有权是否实在、完好和牢靠，检查该房的“两证”相关文件，没有两证的房子，不得生意。
2、要看房子是否为共有产业，如为共有，要获得其他共有人的赞同。依据规定，二手房归于两个以上(含两个)主体共有的，应当检查(提交)共有权人赞同转让的书面赞同。
3、二手房生意前，买方应当检查房子有无其他债务债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
4、应当检查二手房有无典当等状况。若有典当应当获得出卖人现已告诉抵权人的书面依据，或许获得抵权人等他项权力人书面赞同转让的证明。
5、要看所购二手房是否归于答应出售的房子，由于公有住房“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。由于依照房改的有关规定，城市员工以标准价或成本价购买的房子，在购房后5年之内不得上市生意;5年之后，假如出售房子，原产权单位也有优先购买的权力。假如购买的是这样的房子，就有或许呈现问题。
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，由于有时会呈现所售房子实践面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约好出售房子的面积应以产权证注明的为准。
7、应调查房子的质量、地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件，以及物业管理等相关问题。
二手房处理产权搬运过户手续，生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子所有权证告诉单到发证部分申领新的产权证。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。