收房有风险流程要清楚

正常的收楼流程，往往是先验房再签字收楼。不过，许多开发商在实践操作中并非如此，有的开发商在收楼流程上则是采纳先交钱填表、签文件，再验楼。许多业主对此并不清楚，简单吃亏。
圈套1：开发商要求市民先在接房单上签字，再交钥匙，再组织工作人员去看房;发现房子有问题，要求市民先接房，然后组织专业人员来处理这些问题。
提示：市民能够回绝，不符合交房条件的，绝对不能接房。一旦市民接房，就被视为认可房子无问题。假如房子出现问题，开发商的违约职责就变成了修理职责。
圈套2：有些开发商在市民提出房子质量问题或推迟交房后，会表明对市民进行补偿，但要求签上“开发商对房子问题进行补偿，市民抛弃进一步索赔的权力”。
提示：市民要警觉开发商在“顾客抛弃进一步索赔的权力”上玩把戏。市民签这个补偿协议时，条款写得越细越好。
圈套3：开发商会在广告资料中将楼盘描绘的美轮美奂，户型美丽，小区配套齐备。可一旦交房，状况却并不如此。
提示：要看清楚广告中是否标明有“全部以合同为准”。假如有这一条，当实践与广告有较大不同时，原则上开发商是能够免责的。签合同时，能够与开发商约好一个补充协议，注明房子朝向、美化面积、小区配套等。