房产证怎么加一个名字

买房热潮一向不断地升温，房产证的处理建立买房后的头等大事，这里边最主要的便是房产证加名字，在产权上添加一个名字便是添加房子的共有权人，那么在房产证上添加一个名字都有哪些方法？下面听讼网小编收拾了这方面材料供我们参阅。
房产证上加名字的三种方法：
1. 房产权赠予;
2. 房子买卖;
3. 析产挂号。
我们往常触及的比较多的，也是我们比较关心的是第一点，一般是爸爸妈妈在房产证上加上子女的名字，或许是夫妻加上别的一方的名字。具体阐明如下：
一）、无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房子买卖中心，窗口工作人员会审阅提交的材料;
3. 处理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
二）、有借款房产证加名字
1. 先去银行处理典当手续改变;
2. 处理所需求的费用： 除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的，需求别的加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3. 其他的过程和前面无借款的流程相同。
三）、没有直系血缘关系的房产证加名字
状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上便是听讼网小编收拾的关于“房产证上加名字”的相关常识，经过上述材料信任我们也有了必定的了解，不同的状况，添加名字时处理的手续也不相同。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。