房产证过户步骤和费用是多少

在房子生意过程中，最为重要的一个环节便是过户，可是很多人对此又不太了解。下面为您精心引荐了成都房产证过户费用，期望对您有所协助。房产证过户费用：一般收费，5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年曾经的不需交。第一次过户要交...想要了解更多关于房产证过户过程和费用是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证过户费用
(一)一般收费
1、5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年曾经的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)。
5、公证费最高300元
(二)、方针性收费：
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1、契税：普通住所：评价价*1.5%;非普通住所：评价价*3%。
2、个人收入调节税：(评价价-原购入价)*20%。
3、营业税：住所购入不满两年的：评价价*5.55%;非普通住所购入两年以上的：(评价价-原购入价)*5.55%;普通住所购入两年以上的免交。
4、房产生意费：房子建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评价价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、生意评价费：评价价*0.3%。
假如经过中介生意，应付出的中介费：
1、生意中介费：成交价*1%。
2、房产权证费：每证100元。
房产证过户过程
1、 由生意公司中介成交的应当在生意公司经过网上签约体系签定房子生意合同，或自行成交的持房子所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入生意合同。
2、 持生意合同及其他要件到税务窗口申报交税，收取交税通知书。
3、 专项修理资金窗口(48号—52号窗口)收取缴款通知单或缴存证明。
4、 持必收要件在二手房生意过户领号处收取号单，待叫号后到受理窗口 ( 53号—68号窗口)交件请求处理，受理结束后，收取信息奉告单。
5、 按信息奉告单预定的时刻到缴费通知单收取窗口(57 号—58 号窗口)收取缴费通知单后到缴费窗口(85、88、91、92、95号窗口)缴费。
6、 缴完费后，在二手房生意过户领号处收取号单，待叫号后到生成挂号簿窗口生成挂号簿后，凭领证请求单到领证窗口(27号窗口)收取房子所有权证。
7、 生意手续费：住所：按建筑面积收取每平方米6元，生意两边参半;非住所：按成交价或指导价的0.7%收取，生意两边参半。
8、 时刻：7个工作日。
处理房产证时需供给的材料
1. 房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)
①份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理
⑶购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于房产证过户过程和费用是多少的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。