2012最新住宅装饰施工合同
来源：听讼网整理 2019-03-05 10:00
发包方：______________________承揽方：______________________依据《中华人民共和国合同法》、《修建安装工程承揽合同法令》、以及其他有关法律法规规则的准则，为维护两边的合法权益，结合本工程的具体情况，两边达到如下协议，一起恪守。
一、概略1．承揽方为经工商行政管理机关核准挂号并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。2．装饰施工地址3．住所结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5．承揽方法：__________（包工包料、清包工、部分承揽）。6．总价款：￥________元，大写（人民币）：__________其间：资料费：____________，人工费：____________管理费：____________，规划费：____________废物清运费：____________，税金（3.41％）：________其他费用：____________经两边认可，改变施工内容，改变部分的工程款按实另计。7．工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。二、资料供给1．发包方供给的资料：详见附件二《发包方供给资料、设备表》。本工程发包方担任收购供给的资料、设备，应为契合规划要求的合格产品，并应准时供给到现场，承揽方应处理检验手续。如发包方供给的资料、设备发作质量问题或规范差异，承揽方应及时向发包方书面提出，发包方仍表明运用的，由此形成工程丢失的，职责由发包方承当。发包方供给的资料抵现场后，经承揽方检验，由承揽方担任保管，承揽方可收取发包方供给资料价款保管费，费率由两边约好，因为保管不妥形成的丢失，由承揽方担任补偿。2．承揽方供给的资料：详见附件三《主资料报价单》。3．承揽方对发包方收购的装饰资料、设备，均应用于本合同规则的装饰，非经发包方赞同，不得挪作他用。如承揽方违背此规则，应按移用资料、设备价款的双倍补偿给发包方。4．承揽方供给的资料、设备，如不契合质量要求或规范有差异，应制止运用。如已运用，对工程形成的丢失由承揽方担任。如承揽方供给的资料、设备系伪劣商品，应按资料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及检验的约好：1．本工程实行DBJ08-62-97《住所修建装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住所装饰装饰检验规范》和市建造行政主管部分拟定的其它当地规范、质量鉴定检验规范。2．本工程由______方规划施工计划。3．发包方供给的资料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承当，工期顺延。4．因为承揽方原因形成质量事端，其返工费用由承揽方承当，工期不变。5．在施工过程中，发包方提出规划修改意见及增减工程项目时须提早与承揽方联络，在签定《工程项目改变单》（详见附件见）后，方能进行该项意图施工，由此影响竣工日期两边商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的悉数结果，发包方自傲，给承揽方形成丢失的，发包方应予补偿。6．工程检验。甲、乙两边应及时处理荫蔽工程和中心工程的查看与检验手续，发包方不能按预定规则日期参与检验，由承揽方安排人员进行检验，发包方应予供认。过后，若发包方要求复验，承揽方应按要求处理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承当，工期也予顺延。7．工程竣工：承揽方应提早三天告诉发包方检验，发包方应自接到告诉三日内安排检验，并处理检验移送手续（详见附件《工程质量检验单》）。如发包方在规则时间内不能安排检验须及时告诉承揽方，另定检验日期。如经过竣工检验，发包方应供认原竣工日期，并承当承揽方的看守费用和其他相关费用。四、安全出产发包方供给的施工图纸做法阐明及施工场所应契合防火、防事端的要求，首要包含电气线路、煤气管道、自来水和其它管道疏通、合格。承揽方在施工中应采纳必要的安全防护和消防办法，保证作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住所的管道阻塞、渗漏水、停电、物品破坏等事端发作。如遇上述情况发作，属发包方职责的，发包方担任和补偿；归于承揽方职责的，承揽方担任修正和补偿。五、工程价款1．工程款付款方法列下表：2．工程结算：详见《工程结算单》。3．工程保修期壹年。两边签定《工程保修单》，保修期从竣工检验签章之日起算。4．两边金钱来往，均应出具收据，施工完毕须开具发票。六、其它事项1．发包方作业：（1）发包方应在开工前一天，向承揽方供给经物业管理部分认可的施工图纸或做法阐明________份，并向承揽方进行现场交底。悉数腾空或部分腾空房子，铲除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房子中所停留的家具、摆设等应采纳维护办法。向承揽方供给施工需用的水、电等必备条件，并阐明运用注意事项。（2）做好施工中因临时性运用共用部位操作以及发生影响邻里关系等的和谐作业。（3）如的确需求拆改原修建结构或规划管线，担任到所在地房管部分或物业管理部分处理相应批阅手续，并承当承当有关费用。2．承揽方作业：（1）参与发包方安排的施工图纸或做法阐明现场交底。（2）指使________为承揽方驻工地代表，担任合同实行。按要求安排施工，保质、保量、如期完结施工使命，处理由承揽方担任的各项事宜，对其行为承揽方应予认可。如替换人员，承揽方应及时书面告诉发包方。（3）未经发包方赞同和所在地房管或物业管理部分同意，不得随意拆改原有修建承重结构及各种共用设备管线。七、违约职责1．因为发包方原因导致延期开工或半途罢工，发包方应补偿承揽方因罢工、窝工所形成的丢失，每罢工或窝工一天，发包方付承揽方____元；发包方未按合同的约好付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____％付出违约金。2．因为承揽方原因逾期竣工的，每逾期一天，承揽方按发包方已付款的______％向发包方付出违约金。3．发包方未处理有关手续，强行要求承揽方拆改原有修建承重结构及共用设备管线，由此发作的丢失或事端（包含罚款）由发包方担任并担职责。4．承揽方私行拆改原有修建承重结构或共用设备管线，由此发作的丢失或事端（包含罚款），由承揽方担任并承当职责。八、争议处理两边约好，在实行本规划协议过程中发生争议时，两边洽谈处理，如在30日内无法洽谈处理，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议洽谈或诉讼期间，承揽方应持续按约好实行义务。假如承揽方罢工视为违约，按本合同承当违约职责。九、改变和免除合同经两边签章收效后，两边有必要严格恪守。任何一方需改变合同内容，应经洽谈一致后，从头签定补充协议。如要停止合同，提出停止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______％付出违约金，并处理停止合同手续。2施工过程中任何一方提出停止合同，须向另一方以书面形式提出，经两边赞同处理清算手续，缔结停止合同协议，可视为本合同免除。十、其它约好本合同一式_____份，甲、乙两边各执一份，具有平等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。发包方（签章）：________承揽方（签章）：________托付代理人：____________法定代表人：____________
一、概略1．承揽方为经工商行政管理机关核准挂号并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。2．装饰施工地址3．住所结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5．承揽方法：__________（包工包料、清包工、部分承揽）。6．总价款：￥________元，大写（人民币）：__________其间：资料费：____________，人工费：____________管理费：____________，规划费：____________废物清运费：____________，税金（3.41％）：________其他费用：____________经两边认可，改变施工内容，改变部分的工程款按实另计。7．工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。二、资料供给1．发包方供给的资料：详见附件二《发包方供给资料、设备表》。本工程发包方担任收购供给的资料、设备，应为契合规划要求的合格产品，并应准时供给到现场，承揽方应处理检验手续。如发包方供给的资料、设备发作质量问题或规范差异，承揽方应及时向发包方书面提出，发包方仍表明运用的，由此形成工程丢失的，职责由发包方承当。发包方供给的资料抵现场后，经承揽方检验，由承揽方担任保管，承揽方可收取发包方供给资料价款保管费，费率由两边约好，因为保管不妥形成的丢失，由承揽方担任补偿。2．承揽方供给的资料：详见附件三《主资料报价单》。3．承揽方对发包方收购的装饰资料、设备，均应用于本合同规则的装饰，非经发包方赞同，不得挪作他用。如承揽方违背此规则，应按移用资料、设备价款的双倍补偿给发包方。4．承揽方供给的资料、设备，如不契合质量要求或规范有差异，应制止运用。如已运用，对工程形成的丢失由承揽方担任。如承揽方供给的资料、设备系伪劣商品，应按资料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及检验的约好：1．本工程实行DBJ08-62-97《住所修建装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住所装饰装饰检验规范》和市建造行政主管部分拟定的其它当地规范、质量鉴定检验规范。2．本工程由______方规划施工计划。3．发包方供给的资料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承当，工期顺延。4．因为承揽方原因形成质量事端，其返工费用由承揽方承当，工期不变。5．在施工过程中，发包方提出规划修改意见及增减工程项目时须提早与承揽方联络，在签定《工程项目改变单》（详见附件见）后，方能进行该项意图施工，由此影响竣工日期两边商定。凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的悉数结果，发包方自傲，给承揽方形成丢失的，发包方应予补偿。6．工程检验。甲、乙两边应及时处理荫蔽工程和中心工程的查看与检验手续，发包方不能按预定规则日期参与检验，由承揽方安排人员进行检验，发包方应予供认。过后，若发包方要求复验，承揽方应按要求处理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方承当，工期也予顺延。7．工程竣工：承揽方应提早三天告诉发包方检验，发包方应自接到告诉三日内安排检验，并处理检验移送手续（详见附件《工程质量检验单》）。如发包方在规则时间内不能安排检验须及时告诉承揽方，另定检验日期。如经过竣工检验，发包方应供认原竣工日期，并承当承揽方的看守费用和其他相关费用。四、安全出产发包方供给的施工图纸做法阐明及施工场所应契合防火、防事端的要求，首要包含电气线路、煤气管道、自来水和其它管道疏通、合格。承揽方在施工中应采纳必要的安全防护和消防办法，保证作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住所的管道阻塞、渗漏水、停电、物品破坏等事端发作。如遇上述情况发作，属发包方职责的，发包方担任和补偿；归于承揽方职责的，承揽方担任修正和补偿。五、工程价款1．工程款付款方法列下表：2．工程结算：详见《工程结算单》。3．工程保修期壹年。两边签定《工程保修单》，保修期从竣工检验签章之日起算。4．两边金钱来往，均应出具收据，施工完毕须开具发票。六、其它事项1．发包方作业：（1）发包方应在开工前一天，向承揽方供给经物业管理部分认可的施工图纸或做法阐明________份，并向承揽方进行现场交底。悉数腾空或部分腾空房子，铲除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房子中所停留的家具、摆设等应采纳维护办法。向承揽方供给施工需用的水、电等必备条件，并阐明运用注意事项。（2）做好施工中因临时性运用共用部位操作以及发生影响邻里关系等的和谐作业。（3）如的确需求拆改原修建结构或规划管线，担任到所在地房管部分或物业管理部分处理相应批阅手续，并承当承当有关费用。2．承揽方作业：（1）参与发包方安排的施工图纸或做法阐明现场交底。（2）指使________为承揽方驻工地代表，担任合同实行。按要求安排施工，保质、保量、如期完结施工使命，处理由承揽方担任的各项事宜，对其行为承揽方应予认可。如替换人员，承揽方应及时书面告诉发包方。（3）未经发包方赞同和所在地房管或物业管理部分同意，不得随意拆改原有修建承重结构及各种共用设备管线。七、违约职责1．因为发包方原因导致延期开工或半途罢工，发包方应补偿承揽方因罢工、窝工所形成的丢失，每罢工或窝工一天，发包方付承揽方____元；发包方未按合同的约好付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____％付出违约金。2．因为承揽方原因逾期竣工的，每逾期一天，承揽方按发包方已付款的______％向发包方付出违约金。3．发包方未处理有关手续，强行要求承揽方拆改原有修建承重结构及共用设备管线，由此发作的丢失或事端（包含罚款）由发包方担任并担职责。4．承揽方私行拆改原有修建承重结构或共用设备管线，由此发作的丢失或事端（包含罚款），由承揽方担任并承当职责。八、争议处理两边约好，在实行本规划协议过程中发生争议时，两边洽谈处理，如在30日内无法洽谈处理，任何一方均可向发包方所在地人民法院提起诉讼。在争议洽谈或诉讼期间，承揽方应持续按约好实行义务。假如承揽方罢工视为违约，按本合同承当违约职责。九、改变和免除合同经两边签章收效后，两边有必要严格恪守。任何一方需改变合同内容，应经洽谈一致后，从头签定补充协议。如要停止合同，提出停止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______％付出违约金，并处理停止合同手续。2施工过程中任何一方提出停止合同，须向另一方以书面形式提出，经两边赞同处理清算手续，缔结停止合同协议，可视为本合同免除。十、其它约好本合同一式_____份，甲、乙两边各执一份，具有平等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。发包方（签章）：________承揽方（签章）：________托付代理人：____________法定代表人：____________