开发商虚假宣传怎么办,可以退房吗

遭受开发商虚伪宣扬，自己的权益遭到损害，应该怎么办？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于开发商虚伪宣扬怎么办,能够退房吗方面的常识，欢迎我们阅览!
开发商虚伪宣扬怎么办,能够退房吗
当事人在缔结合同中成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况，或许有其他违反诚笃信用原则的行为，构成对方丢失的，应当承当损害赔偿职责。一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违反实在意思表明的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。发作以上状况能够退房。
维权依据
1、售楼广告、宣扬材料。这些材料能够作为书面依据证明开发商宣扬的前期所作出的许诺。
2、录音录像。这些印象材料能够证明开发商所言所未是否与宣扬、许诺一起。
3、购房合同。合同内是否有对宣扬作出的规则，或许是否存在无效的“霸王条款。”
4、规划图纸等材料。能够证明开发商是否在后期违反规划改造。这些材料能够到房管部分查询。
维权途径
1、购房者能够向房地产管理部分、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部分对开发商作出相应的处分。
2、团体维权。业主们能够自发组成维权联盟，一起搜集依据，一起申述。
3、托付律师署理申述。托付资深的专业律师能够让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的办法。团体托付律师，费用能够分摊，不会太高，且解约自己的时刻。
3、制造舆论。能够经过论坛、报社、电视台等前言将音讯散播出去，在必定程度上能够构成对开发商的压力，由于这会影响到它本身的形象和诺言。开发商假如理亏，则可能会自动退让。
法律依据
1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第三条规则：“商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请，可是出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承当违约职责。
2、《合同法》第四十二条规则，当事人在缔结合同中成心隐秘与缔结合同有关的重要现实或许供给虚伪状况，或许有其他违反诚笃信用原则的行为，构成对方丢失的，应当承当损害赔偿职责。第五十四条规则：“一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违反实在意思表明的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销”。