购买50年产权的房子有风险吗

咱们常说的50年产权的房子，是指房子的土地运用权为50年。根据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;商业、旅行、文娱用地四十年;归纳或许其他用地五十年。
50年产权的房子并不是小产权房，而是商场上跟商品房相同能够自在生意的房子。只要是“五证二书”完全的房子，都是能够生意的。只不过房子地点土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只要50年。这种商业用地特点的房子，一般来说，水电费计费规范是商业规范，比居民规范要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住宅”。但也有少量“商住宅”的水电费计费规范与居民规范相同，那购房人就赚到了。
不过，50年产权并不是能确保你能够住50年。从开发商拿地到开工建造，再到房子建成业主入住， 一般至少需求两三年时刻。也有一些特殊情况，受商场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，乃至土地被屡次倒手。这样，业主真实具有的时刻或许远低于50年。买房的时分要注意检查土地运用权证，算算房子还能住多少年。剩下年限越少，房价肯定要打更多的扣头。
买房借款，不算清楚怎样行!