夫妻离婚房产过户需要多少钱

因为房产的价值比较高，所以由离婚而引起的产业纠纷大多数是房产纠纷。两边因为爱情走到一同，那么分隔的时分也应该好聚好散。那么，夫妻离婚房产过户需求多少钱?铜陵律师经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
夫妻离婚房产过户费用有：
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、挂号费80.00元;
2、买卖手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国婚姻法及其司法解释的规则，离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。可是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
在此需求提示的是在详细区域契税的是否收取及收取数额或许会有差异。因而，在离婚房产过户时，能够去相关部分进行咨询也能够咨询律师，在律师的协助下处理离婚房产过户。
离婚后处理房产过户流程如下:
榜首,预备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;请求人的身份证明原件和复印件;房产挂号请求书;委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及个人身份证明。
第二,处理过户。请求人预备好请求材料之后,到房管部分处理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处处理产权公证,假如有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。2.房产买卖转绘处理。3.到房管局处理免征契税请求。4析产挂号手续处理并缴挂号费。5.取证。
第三,交交税费。交税包括契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚后房产过户流程简略,依照上述流程处理即可。可是因为涉及到离婚两边相互,往往简略的问题会复杂化。除了正常的处理流程,还要留意如下细节:
榜首,假如夫妻两边经过协议方法离婚,房产过户能够直接到民政部分处理,但有必要要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的费事。
第二,协议离婚时两边能够签定离婚协议文件,该文件有必要拿到民政局加盖公章,或许能够请求法院判定。假如是两边暗里签定离婚协议书,那么在房产过户买卖时,两边有必要都要参与签字。
第三,离婚反铲过户需求由离婚两边一起提出请求,假如一方社情挂号,除了要带着上文说到的文件,还需求提交公证的离婚产业归属协议;假如是法院判定离婚,需求提交收效的法院判定书(此判定书中有必要清晰房产归属可由一方挂号请求)。
以上便是听讼网小编收拾的关于夫妻离婚房产过户费用的相关常识，夫妻离婚房产过户仅仅需求交纳契税和印花税，其他便是买卖费和挂号费以及工本费，详细的状况能够去当地相关部分咨询。假如你还有其他的问题想找律师咨询，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。