房产证加名字需要哪些证件材料

在实践中，常常会出现房产证加名的状况，而这类状况往往出现在爸爸妈妈与子女之间、夫妻之间。那么，房产证加名都需求提交哪些证件资料呢?今日，听讼网小编就“房产证加姓名需求哪些证件资料”这个问题整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。。。
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
一、全款房加名
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程和全款房加名相同。
三、没有成婚或许没有直系血源联系的加名
没有成婚或许没有血缘联系需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
(各地方针或许存在差异)
需求留意的是新婚姻法关于房产加姓名的规则：房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想成为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
房产证加名首要有以上三种状况，您能够依据自己的实践状况来进行文件资料和相关费用的预备。