二手房交易需要哪些费用

我们不要认为购买二手房只需求交纳一次性的房子价格就能够，二手房购买之后，还需求交纳许多的额定费用。那么我们知道二手房买卖需求的费用？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二手房是什么
二手房是已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权买卖三级商场的俗称。包括商品房、答应上市买卖的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、二手房买卖需求的费用
二手房若是正常过户的话，按相关规则则需求交纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方交纳，一起规则：
若是转让出售购买时刻缺乏2年的非普通住所，需依照全额征收营业税；
若是转让出售购买时刻超越2年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏2年的普通住所，需依照两次买卖差价征收营业税；
若是转让出售购买时刻超越2年的普通住所，则免征营业税；
假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳
征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。
假如两个条件一起满意能够免交个人所得税；
任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税；
别的假如所售房产对错住所类房产则不管什么状况都要交纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方参半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一起规则
若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%；
若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳买卖总额的1.5%；
若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积； 一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。
（6）二手房买卖手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
（7）挂号费：工本费80元，共有权证:20元。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的二手房买卖需求的费用。我们不要认为购买二手房只需求交纳一次性的房子价格就能够，二手房购买之后，还需求交纳许多的额定费用。期望我的回答对你有协助！假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。