蔡继明:房产市场极不正常 应为小产权房正名

腾讯财经讯 两会举行前夕，第十一届全国政协委员、清华大学教授蔡继明对腾讯财经表明，现在房地产商场不是不正常，而是极不正常，亟需政府出台调控手法。他称，房价是商场行为，但房价背面的地价却是政府行为，“改动高房价的底子有必要从土地准则着手”。 
虽然楼市现已呈现有价无市的局势，但实力雄厚的房地产商仍在硬撑，他说。 
“房地产泡沫有或许决裂从而导致经济衰退”，在他本年的13份提案中有如此表述。蔡继明说，现行方针支撑了量贬价刚这种特别现象,这种现象预示着又一轮井喷式的房价大涨还会到来, 那时,房地产泡沫将到达50%以上，便是房地产价格下调40%也无人接盘，国民经济的巨大灾祸就无法逃脱了。 
《福布斯》杂志2009年12月18日刊文称，我国房地产是仅次于黄金的“全球第二大或许爆炸的金融泡沫”。文章说：“我国很像当年日本、美国房地产泡沫溃散前夕的现象，已迫近爆炸临界点”。 
蔡继明叙述了一段自己“蜗居”的往事。1985年他任教于南大大学，其时分到的教师公寓是筒子楼，一家三口仅有12平米，并且对面便是厕所，煮饭炒菜就在门口，“一住便是五年，所以我当然知道蜗居的感触。” 
在本年拟提交的方案中，蔡继明还有一份名为“强力整治我国房地产商场的方针主张”的提案。 
要想保护房地产的支柱位置，政府的房地产方针有必要进行伤筋动骨的大调整，不然房地产这个国民经济的重要支柱就会由于它本身的张狂而完全销毁，他以为。 
蔡继明提出，约束投机是遏止房价飙升的重要手法，“只要约束投机、迫降房价才干迎来楼市的继续昌盛”，但他一起指出，政府的更大职责在于加大保证房的建造，“保证房的建造是本年政府工作的要点”。 
此外，他以为，政府应为小产权房开个口儿，清晰乡村团体产权的主体，使农人真实取得完好的土地产权。 
“本年楼市上涨的或许性不大，反倒有下调或许性”，蔡继明以为，“或许要到6月份才干看清楚楼市走向。”