苏州住房公积金贷款如何办理

5月8日姑苏市住所公积金管理中心举行举行告贷方针调整新闻发布会，宣告对姑苏住所公积金方针作出的若干调整，自2015年5月15日起，姑苏公积金家庭最高告贷额度可达70万元!并对公积金告贷额度和请求条件作出了相应调整。接下来听讼网小编就具体的给我们介绍一下姑苏住所公积金告贷请求条件、告贷额度、告贷流程等公积金常识。
一、告贷请求条件
1、告贷请求人和参加核算可贷额度的一起告贷请求人，在请求之日前接连如期足额缴存住所公积金六个月(含)以上，且请求时个人住所公积金账户(下称个人账户)处于正常状况。
2、未发作或现已悉数还清公积金告贷。
3、初次或第2次处理公积金告贷。
4、购买、缔造、翻建、大修自住住所。所购住所应为姑苏市范围内的普通商品住所、联排别墅(屋)、酒店式公寓(住所)。
5、员工初次运用公积金告贷购买自住住所的，首付款份额一致调整为不低于住所总价的20%。行将本来首付款份额不低于住所总价20%的适用目标，从购买90平方米以下新建住所，扩展至购买一切自主住所。(注：第2次运用公积金告贷首付款份额不低于住所总价30%的规则，姑苏于2014年10月31日起履行。)。
6、可以履行告贷担保。
二、告贷额度核定
1、家庭告贷最高限额从本来的新建住所50万元，存量成套住所(二手房，下同)35万元一致调整至70万元，两者别离提高了40%和100%，个人告贷最高限额从本来的新建住所30万元、存量成套住所21万元一致调整至45万元，别离提高了50%和114%。
2、告贷额度核算：添加告贷额度核算公式。除持续履行按个人账户余额10倍核算告贷额度的公式外，添加按员工还款才能核算告贷额度的公式，由员工自主挑选。
按员工还款才能核算告贷额度的公式为：告贷请求人(含契合核算告贷额度条件的一起告贷请求人)缴存住所公积金的约薪酬基数之和X35%X12(月)X告贷年限。
3、不高于住所总价与首付款的差额。
4、月还款额(按等额本息还款方法核算)，不超越告贷请求人和参加核算可贷额度的一起告贷请求人住所公积金缴存基数之和的50%。
一起按上述方法核算，取最低核算结果为终究告贷额度。
1、购买带有阁楼的住所，其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的，可合并为购房总价核算告贷额度。
2、购买精装修住所，精装修金额在购房合同中载明并计入住所总价款的，可作为购房款计入房子总价核算告贷额度。
三、告贷处理程序
1、告贷请求人带齐相关证明资料，向公积金管理机构提出告贷请求;
2、公积金管理机构审阅告贷人的告贷请求和相关证明资料，对契合条件的核定可贷额度并出具《告贷请求批阅表》;
3、挑选确保担保的，告贷请求人凭批阅资料至担保公司处理确保担保手续，再凭批阅资料以及担保资料至告贷银行处理告贷签约手续。
挑选质押担保的，告贷请求人凭批阅资料直接至告贷银行处理质押担保及告贷签约手续。挑选公积金余额质押的，告贷请求人在请求告贷时一起处理质押手续，再凭批阅资料至告贷银行处理告贷签约手续。