购买学区房要注意哪些误区

在房地产商场，学区房一直是炙手可热的香饽饽，孩子的教育问题已然成为现代家长们最为注重的问题之一，择校而居也成为影响家长们初次购房或置业晋级的重要要素，现行的就近准则等小学招生方针崔热一些要点小学周边房源，学区房成为房产商场上的稀缺资源。
但是有较多家长在置办学区房时极易堕入一些误区，大致总结了以下四点，提示广阔网友留意：
误区一：离校园间隔近便是学区房
商场上关于学区房的界定含糊不定，有许多人以为间隔校园近的便是学区房。从广义上讲，坐落大学、要点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气味，便利孩子接送或学生独自上下学;但从业界来讲，真实含义的学区房专指可获得入学名额的要点小学周边房产，这类房产才是房产商场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理间隔的远近，学位名额是相应校园按照“学区划片”的准则进行分配的，每年都会有一些改变，学区房和非学区房价格相差许多，家长们需细心辨别。
误区二：学区房早买早安心
有一些家长以为越早购买越合算、越省心，疏不知学区派位并不是原封不动的。听讼网地产提示家长，校园招生派位每年都会有一些改变，一般会附在每年的招生简章里公布出来，而且一些校园还有土方针的约束，尤其是名校约束更多，如要求本市户籍，要求入住有必定的年限、会有入户查询等，购房者需事前了解清楚。一些家长提早打算是功德，但方针多变，如校园搬家等要素不行预估，因而，学区房不宜过早盲目置办，一般提早3年左右为最佳。
误区三：只看要点而疏忽孩子特性开展
许多家长都一味追捧世人眼里的要点，其实，每个孩子的特性及气质都不相同，不必定都适合于一种教育形式。即使都是要点小学或中学，但校园不同，其教育特色及特征也不尽相同。听讼网地产以为，并不是能够进入要点小学或中学就能够确保孩子的杰出生长，挑选校园不能忽视孩子的特性及专长开展，应多做全方面的了解与考虑，建立一种观念：不是挑选最好的，而应该挑选最契合孩子特性及专长开展的学习教育环境。
误区四：不惜一切代价寻求学区房
比较周边平等条件下的房子，学区房房价会高出不少，为了孩子能够承受较好的教育，许多家长愿意为孩子做这个前期出资。置办学区房应结合家庭本身的承受力，不能举债买房，然后担负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因而要力所能及，单价高但总价相对较低的小户型或老公房，比较适合一些并不非常充足的家庭考虑置办。
在购买学区房时，实践碰到的问题可能会更多，经过网上查找、实地考察或咨询相关部分及组织等，能够获取较多可参阅的信息，但个人力气究竟有限，冗繁的信息也会影响家长们的判断力。而若想更方便、深化的了解相应学区房，求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。房产中介公司长时间扎根社区，没有比中介更为了解一个小区的情况的了，尤其是一些品牌中介，如听讼网具有的巨大的门店体系，具有质量保证又能够信赖，可为家长们排忧解难供给专业、有用的协助。
此外，家长们还可经过多参与一些公益讲座遍及购房常识，了解全体教育格式、不同区域教育特色及强弱进行深化分析，得到专家们对各要点片区小学、中学教育教育特色与挑选的专业主张，并提示购房者留意事项，能学到许多购房常识。