公司房屋租赁税怎么交

公司房子租借与个人房子租借相同，都应该依照国家税法规则的相关税率核算并交交税费。税收是一种强制性的办法。下面就由听讼网小编为我们收拾有关公司房子租借税怎样交的相关内容。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
一、公司租房怎样缴税吗
假如所开的公司占用的是自己的当地,那么则按租金收入申报交纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,别的按房产原值相应份额(各地规范纷歧,如北京为70%),按12%交纳房产税。还有按房子面积交纳土地使用税。租金计入收入,交纳企业所得税。
如不是自有的,则按服务业5%交纳营业税,城建税和费附加,收入交纳企业所得税。别的,在签订合同时,各同两边需各自别离依照租借合同的总金额的0.1%交纳印花税。
二、公司房子租借应交什么税?
(一)、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3.个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
4.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
(二)、个人租借住宅应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%核算交纳。
2.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3.个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。
4.免征乡镇土地使用税。
5.免征印花税。
(三)、企业交税人租借，房产承租方用于运营应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%核算交纳。
2.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3.企业所得税：年终汇算清缴。
4.印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
(四)、企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅，应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。
2.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3.企业所得税：年终汇算清缴。
4.印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。