没有房产证的房子到底能不能买

没有房产证的二手房，无法说明房子是你的，不能处理按揭借款，一会儿大半辈子的钱拿出去，就怕最终血本无归，钱房两空。那么没有房产证的房子究竟能不能买呢?
1.政府不供认 不受法令维护
卖房人欲出售没有获得两证的房子，首战之地的法令妨碍便是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规则。依据该条规则，卖房人未依法挂号收取权属证书的，房地产不得转让。
关于二手房生意来说，卖房人只要获得房子权属证书，才依法获得房子所有权，然后有权处置该房子，因而，假如卖房人在获得房子权属证书前出卖该房子，二手房生意合同的效能待定，假如发作争议时卖房人仍未获得房子权属证书，则二手房生意合同应确定无效。没有任何法令确保。
2.房子的交给时刻、权属改变挂号时刻不确定
现在无两证的二手房更多的是期房，因而二手房能否按约交给并处理房子权属改变挂号，直接取决于开发商能否按约交给并处理房子权属改变挂号。而商品房的建造期限较长，能够按期竣工并交给取决于许多主客观条件，不确定性要素较多，难以操控。
3.房子质量难以确保
实际中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房子质量怎么底子无从判别，这必定为二手房的交给留下了质量危险。
4.“一房二卖”不行不防
无两证的二手房生意无法处理预告挂号，这就为卖房人“一房二卖”留下缝隙可钻，一旦房价高涨，违约本钱过低，卖房人极有可能将房子出售给别人。
因而，没有房产证的二手房生意危险实在是太大，最好不要购买;当然，假如是信得过的亲戚朋友的房子，因特别原因不得不出售，能够恰当考虑一下，可是一旦发作房产纠纷，很难经过法令途径维护自己的合法权益。