北京房产证真伪怎么辨别

许多的人都在换衣自己从的房产证是家的，所以都会想要查询自己的房产证是真是假。下面为您精心引荐了房产证真伪查询办法，期望对您有所协助。房产证真伪查询技巧，网上查询：为便利申请人及时了解房子挂号事务的处理状况，北京市住所和城乡建设委员会...想要了解更多关于北京房产证真伪怎样区分的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证真伪查询技巧
1、网上查询： 为便利申请人及时了解房子挂号事务的处理状况，北京市住所和城乡建设委员会于2018年5月16日开通了房子挂号事务处理发展网上查询和短信告诉服务。挂号申请人还可经过市住建委网站“房子挂号事务处理发展查询”功用查询挂号事务的实时发展。一起，各区县房子挂号部分制造完结房子权属证书或挂号证明后，会在第一时间运用市住建委短信服务渠道发送短信告诉挂号申请人及其托付代理人及时收取。便于购房人和金融机构承认房子挂号的处理状况并发动买卖尾款付出、典当借款发放等后续程序。
2、房管局查询： 若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子一切人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到各区的房管局的档案馆或窗口查询。
二、房产证真伪区分办法
一、看封皮。真的产权证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，颜色艳丽(深红色)，字体纹路明晰夺目;假的产权证则封面润滑，颜色昏暗(暗红色)，封皮较软。
二、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹。
三、看注册号。真产权证封皮不和下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
四、看缝制。真产权证的内页都缝合得很规整;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。
六、看图纸。真产权证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，相似一般的A4纸厚度。
三、房产证真伪辨认技巧
一、从房子一切权证的根本特色上区分
1、看封皮。真的产权证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，颜色艳丽(深红色)，字体纹路明晰夺目。假产权证则封面润滑，颜色昏暗(暗红色)，封皮较软。
2、看纸张。真产权证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造，图画为别墅、大厦两种，辨认办法相似人民币的水印头像，只要在灯光下才干看出来，而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光亮、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房子一切权证”字样，立体感强，笔迹明晰，简单辨认。假产权证很难做到颜色深浅、颜色的一致。
4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号。真证封皮不和下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很规整，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
二、从房子一切权证的填制进程和内容上区分
1、看证上加盖的房子土地挂号事务所、国土资源和房子管理局的公章，是否与发证机关的相符。别的，不同阶段填发机关单位称号不同，所加盖的公章也是不同的。
2、主页的条形章注明该房子的产权性质，有“经济适用住所”、“房改房”还有“标准价出售住所”、“成本价出售住所”、“优惠价出售住所”等。
3、房子挂号表、房地平面图、是否加盖了“房产一切证骑缝章”以及图表的款式、填表人、测绘单位，也要仔细辨认、核实。
三、从房子的各种信息上进行区分
1、先看产权人是否精确，必要时还要核实原产权人或产权单位的信息。
2、再看位于是否正确，从位于查房子的详细信息，从产权证号反查产权人、产权性质等信息。
3、看产权证号是否相符，从产权证号查房子的详细信息，从位于反查产权人、产权性质等信息。然后看产权证上的房子性质与实践是否相符，由于，在实践工作中发现的假证有的与实践不符，有的乃至仍在原产权单位手中，与住户仅仅租借联系，并未处理过个人的房子一切权证书。
4、核实一下有无典当、司法查封等信息，也可作为区分真伪的重要依据。
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