二手房签约前的准备工作包括哪些

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
1、详查权力挂号情况。
买房若要真实到达“眼见为实”，有必要要去房地产交易中心，具体检查房地产权属挂号信息，首要包含以下几项：一是房子产权人;二是房子共有人;三是房子是否典当以及典当担保情况;四是有无租借情况，也就是说有没有出租给他人;五是有无被查封、冻住等约束;六是有无预告挂号。、
2、承租人有优先买房权。
中国人考究先来后到，因而租客具有买房的优先权。假如房东搞“单边举动”，私行把房子给卖了，房客假如发现想买，房东到头来还得卖给房客。因而买房前要先调查房子的租借情况。
3、查明户口情况。
有些房子卖了，但户口仍是赖着不走，那买房人就有麻烦了。
4、按揭首先咨询银行。
现在，银行贷款正在收紧，而二手房生意中银行评价价要比买房成交价格低。二手房的贷款额度尽管首要依据房子破损程度、房龄等物业硬件，但需求留意的是，二手房的可贷款额度是在银行评价价格的根底之上的，而一般评价价格要比购房总价低20%，因而购房者需提早知晓并做好预备。