被法院查封的房子可以买卖吗

房子是人们寓居的当地，对人们来说十分重要。很多人斗争多年的方针便是买一个归于自己的房子。一般人们会生意商品房，有时也会买其他房子。那么被法院查封的房子能够生意吗?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所帮忙。
被查封的房子需求法院拍卖所得或解封才干正常生意。有必要要有法院的一些列的判定文件和解封文件。
法院查封的过程
一、法院在履行之前要区分被履行人的身份是法人或其他安排仍是公民。被履行人的身份不同也会使得法院采纳不同的方法。
二、详细的查封、扣押程序。关于公民，法院应当告诉被履行人或许他的成年家族参与，一起其工作单位或产业所在地基层安排也应当派人参加。若被履行人是法人或许其他安排的，因其方式不同于一般公民，故法院应告诉其法定代表人或首要负责人参与。
三、履行人员有必要对被查封、扣押的产业制造清单，由在场人签名或盖章后，交给被履行人一份。若被履行人是公民，也可一起交给其成年家族一份。如此做法既能够使被查封、扣押的产业简单明了，又能维护被履行人的产业被合理，适量履行。
相关法律规则
《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》
第一条　人民法院查封、扣押、冻住被履行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被履行人和请求履行人。
采纳查封、扣押、冻住办法需求有关单位或许个人帮忙的，人民法院应当制造帮忙履行告诉书，连同裁决书副本同时送达帮忙履行人。查封、扣押、冻住裁决书和帮忙履行告诉书送达时发作法律效力。
第二条　人民法院能够查封、扣押、冻住被履行人占有的动产、挂号在被履行人名下的不动产、特定动产及其他产业权。
未挂号的建筑物和土地使用权，根据土地使用权的批阅文件和其他相关根据承认权属。
关于第三人占有的动产或许挂号在第三人名下的不动产、特定动产及其他产业权，第三人书面承认该产业归于被履行人的，人民法院能够查封、扣押、冻住。
第三条　作为履行根据的法律文书收效后至请求履行前，债权人能够向有履行管辖权的人民法院请求保全债务人的产业。人民法院能够参照民事诉讼法第九十二条的规则作出保全裁决，保全裁决应当当即履行。
法院在特定情况下，能够查封义务人的房子。查封的房子不能生意。人民法院查封、扣押、冻住被履行人的动产、不动产及其他产业权，应当作出裁决，并送达被履行人和请求履行人。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。