房屋产权人何时可异议登记

房子最重要的是产权归属，产权挂号显得十分重要，关于有争议的产权可进行贰言挂号。那么房子产权人何时可贰言挂号，关于房子产权人贰言挂号的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于房子产权人贰言挂号的法律知识，供咱们学习参阅。
一、购房人何时可预告挂号
关于购房人来说，预告挂号防备“一房二卖”是个很好的挑选。
当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织恳求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。
在商品房生意中，因为签定房子生意合同、付款与处理产权挂号之间存在必定的时间差，不良开发商或房东一房多卖，购房人的利益因而遭到极大危害。《物权法》为防止这种状况的发作，规则了预告挂号准则。依据《物权法》第二十条的规则，当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织恳求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。也就是说，当购房人买了一套预售商品房后，假如恳求了预告挂号，未经其答应，开发商将该商品房再出售或典当等都归于无效行为。
因而，预售房子进行预告挂号后，一旦开发商“一房二卖”，预购人依然能够获得房子所有权，而不仅是追查开发商的违约责任。当然，在处理预告挂号后，购房人应赶快催促开发商为其处理产权证。按物权法规则，购房人要从能够进行不动产挂号之日起三个月内恳求挂号，不然预告挂号失效。
二、房子产权人何时可贰言挂号
贰言挂号，是指权力人或好坏联系人对不动产品权挂号的正确性存有贰言而向不动产挂号机关提出恳求，并将其贰言在不动产挂号簿中加以记载的进程。
适用范围：一般适用于夫妻联系或许家庭房产共有联系或许其他方式的共有联系
权力人、好坏联系人以为不动产挂号簿记载的事项过错的，能够恳求更正挂号。不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有依据证明挂号确有过错的，挂号组织应当予以更正。不动产挂号簿记载的权力人不赞同更正的，好坏联系人能够恳求贰言挂号。
《物权法》规则的贰言挂号准则，效果在于防患于未然，在现实不明晰前作出约束和提示。具体来说，贰言挂号的效果并不是涂销或改变不动产记载的事项，也不发作改变不动产挂号的效能，而仅仅将有关好坏联系人的贰言记载于不动产挂号簿，从而使不动产挂号的实在性遭到质疑，进而对想买卖该不动产的人予以警示。
贰言挂号相关于针对挂号的权力推定效能而言的。所谓挂号的权力推定效能，就是说，一项不动产一旦在产权挂号簿上挂号，那么就推定该不动产归于挂号的所有人。但现实上咱们都知道，挂号是或许有过错、推迟，或许多其他状况，使得挂号簿的记载跟实在所有人并不共同，可是因为不动产挂号自身有公示效能，在不动产的买卖进程中，买受人能够依据挂号确定卖方的所有权。
关于因房子买卖而或许导致权益受损的第三方来说，贰言挂号的警示效能是极为重要的，尤其是能够使得买受人丧失了建议自己是“好心占有人”的资历。
贰言挂号后，恳求人仍是应赶快要求原权力人赞同向挂号机关恳求更正挂号，以便从根本上保证自己对房产的所有权。依据物权法第十九条规则，贰言挂号之日起十五日内申述，不然贰言挂号失效。贰言挂号不妥，形成权力人危害的，权力人能够向恳求人恳求危害赔偿。这也是为了保证房子所有人的买卖权，防止有人歹意恳求贰言挂号，延误房子买卖机遇。
归纳以上介绍，关于房子产权有贰言的，能够依法建议权力。信任咱们看了上面介绍后，关于房子产权人贰言挂号的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。