办理房屋过户时买卖双方需要提交哪些资料？

过户是房屋买卖中极其重要的一个流程，房子过户之后就真实归于购房者自己了。但是有一些房子不能过户，买方在进行买卖时要注意。关于能够正常过户的房子，买卖两边需求供给哪些材料呢?
一、处理过户卖方需求提交哪些材料?
在处理过户时，卖方一般需求带着身份证原件、疆土证原件、产权证原件(经适房、货补房供给上市证明)。不同身份业主需求供给的材料如下：
1)业主未成年：业主需求供给监护公证原件、身份证原件(或户口本);需求监护人参与。
2)业主成年：一般情况下，需求供给产权证原件、身份证原件、疆土证原件。
3)业主为公司：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、股东协议书、公司章程。也可托付别人处理，除以上材料还需供给授权托付书。
4)业主为外籍人士：护照原件、译著公证原件;假如业主不参与需供给公证托付书。
5)业主为港澳台人士：香港和澳门居民需求《港澳居民交游内地通行证》原件、台湾居民需求供给《台湾居民交游大陆通行证》原件;无法参与供给公证托付书原件(本地外地均可)。
6)业主为多人：需求一切业主参与，假如不参与需供给公证托付书托付别人处理。
二、处理过户买方需求提交哪些材料?
依据买方不同的身份，需求供给的材料如下：
1)买方为未成年：需供给监护公证原件、爸爸妈妈身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与爸爸妈妈在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，供给出生证明原件);其公证的监护人有必要参与，未成年业主能够不参与。
2)买方为成年：独身身份证原件、户口本原件;已婚：夫妻两边身份证原件、户口本原件、结婚证原件。
3)买方为公司：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表参与，也可托付别人。
4)买方为外籍人士：护照原件、译著公证原件;自己为能参与的，需供给公证托付书原件。
5)买方为港澳台人士：香港和澳门居民需求《港澳居民交游内地通行证》原件、台湾居民需求供给《台湾居民交游大陆通行证》原件;未能参与的供给公证托付书。
6)买方为多人：有必要悉数参与，需求供给一切人证件原件;未能参与的供给托付公证书托付别人处理也能够，不能受理手写托付书。
7)买方为现役军人：现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。