什么情况下买房能享受契税优惠政策

依法交税是每一位公民和企业的职责与责任。买房过程中也需求交纳一些税费，可是现在国家也出台了相关的优惠政策，就契税这一项而言，买什么样的房子能够享用相关的优惠政策呢?
根据《财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠政策的告诉》(财税[2010]94号)，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。
那么，确定家庭仅有住宅有哪些流程手续?
确定购房人在购住宅为家庭仅有住宅，需依照以下方法：
(一)凡依照《财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠政策的告诉》(财税[2010]94号)规则享用契税优惠政策的交税人，在交纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员状况，照实填写《购房人家庭仅有住宅许诺表》。
(二)地税征收机关应根据交税人供给的《购房人家庭仅有住宅许诺表》，经过北京市房子买卖权属体系对购房人及其家庭成员购房记载进行查询和核验，并将查询成果打印存档。
(三)查询成果显现交税人家庭此前已处理房子权属登记手续或已处理房子网上签约手续的，此次在购房子不归于家庭仅有购房。