如何书写农村土地流转合同

为了标准农村土地流通，安稳农村土地承揽联系，实在保护土地流通两边的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承揽法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承揽运营权流通管理办法》及其它有关法律法规的规则，经两边当事人一起洽谈，达到如下合同条款。
农村土地流通合同范本
合同编号：
甲方(出让方)：__城镇__村__组(户主名字)_____
乙方(受让方)：
为了标准农村土地流通，安稳农村土地承揽联系，实在保护土地流通两边的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承揽法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承揽运营权流通管理办法》及其它有关法律法规的规则，经两边当事人一起洽谈，达到如下合同条款。
一、土地流通方法
甲方选用_____方法将其承揽运营的土地、山地、鱼塘流通给乙方运营。
二、流通土地的用处
乙方只能将流通的土地用于：_____。
三、土地流通时限
从年月日至年月日止。
四、土地流通数量及费用
甲方将第六条所列土地___亩、鱼池___亩、山地___亩流通给乙方运营，土地流通费以现金人民币贰拾壹万元核算。
五、付费方法及时刻
土地流通费以现金但凡付出。土地流通费分六次付出，第一次在新年之前付陆万。今后每年新年前付___万，直至付清贰拾壹万。
六、流通土地类型、面积和质量
田块序号田块称号土地承揽运营权证号流通面积(亩)
质量、等级
水田旱地其它
算计
七、甲方的权力和职责
1、权力：①按合同约好收取土地流通费;②监督乙方按照合同约好的用处运用流通土地;③合同到期或免除后，监督乙方对需求还耕的流通土地还耕康复，回收流通土地。
2、职责：①帮忙乙方按照合同约好运用流通的土地，协助和谐本村组内与其他农户之间发作的用水、用电、治安等方面的胶葛;②不得干与乙方正常的出产运营活动，不得以任何方式运用或占用流通给乙方的土地。
八、乙方的权力和职责
1、权力：①在流通的土地上享有自主出产运营权、管理权、产品处置权和收益权;②流通土地被依法征用、占用构成经济丢失的，有权取得相应的补偿。
2、职责：①在国家法律法规和方针答应范围内从事出产运营活动，按照合同规则准时足额交纳土地流通费;②对流通土地不得私行改变用处，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流通的土地，不得损毁流通土地;④合同到期或免除后，若构成流通土地损毁，有必要担任流通土地复耕;⑤加强安全出产，避免事端发作，因事端构成丢失的，乙方自行承当职责。
九、合同的改变与免除
1、有下列状况之一者，本合同能够改变或免除：①经当事人两边洽谈一致，又不危害国家、团体和第三人利益的;②缔结本合同所根据的国家方针发作严重改变的;③因不可抗力(严重自然灾害、国家和团体征占用土地等)使合同无法实行的。
2、乙方有下列状况之一者，甲方有权停止合同，回收流通的土地：①不按合同规则用处运用土地的;②荒芜土地的，不按约好损坏土地上的附着物的，损坏水利等基础设施的;③不准时交纳土地流通费的。
3、甲方不合法干涉乙方出产运营，或以其他方式运用或占用流通给乙方土地的，乙方有权停止合同。
十、违约职责
1、甲方不合法干涉乙方出产运营，私行改变或免除合同，给乙方构成丢失的，由甲方补偿乙方悉数丢失。
2、乙方违反合同条款给甲方构成丢失的，由乙方补偿甲方悉数丢失。
十一、合同胶葛处理
十二、其他约好
1、在合同期内国家有关惠农方针(如各种补助)，由方享有。
2、在合同期内流通土地应交纳的水费和出产统筹费用等由方承当。
2、在合同期内经甲方赞同后乙方能够将土地转让给第三方运营。
3、在合同期满后，若甲方需持续流通土地承揽运营权，在平等条件下乙方可优先受让。
4、本合同未尽事宜，由两边一起洽谈，达到一致意见后构成书面补充协议，补充协议与本合同具有平等法律效力。
5、本合同一式四份，经两边签章后收效。甲方、乙方、甲方地点太泊村、甲方地点彭泽县棉花原种场土地承揽管理部门(鉴证方)各执一份，具有平等法律效力。
附件：1、流通土地坐落方位简易图;
2、甲方身份证复印件和农村土地承揽运营权证复印件;
3、乙方身份证复印件。
甲方：(签章)联系电话：
乙方：(签章)联系电话：
鉴证方：(签章)
鉴证经办人：(签章)
年月日