房产过户房东需要做些什么

在进行房产过户的时分，是需求两边都要参与的，并且房东有必要要把房产证土地证相关证件带齐，整个过户流程并不会继续太久，下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产过户房东需求做些什么
需求住宅贷款还清无典当，有房产证，契税证明，土地证。
由房产证挂号人和共有人，以及买家，一起到住宅所属房管部分，凭各自身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住宅三证，请求处理住宅过户手续。
房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，有必要要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上内容便是相关的答复，在过户的过程中，那么房东应当预备好房产证土地证等证件，然后便是和对方签定购房合同然后到房管局去进行挂号存案，房产过户达到了一个月之后，就能够收取房产证了，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。