房屋租赁滞纳金标准

许多民事行为都会涉及到合同，有些合同会规则违约金或滞纳金的收取，乃至水费单和天然气收费单上都有过它们的身影。在实践中，有过租房阅历的人都知道，房东会有租房滞纳金一说，但不一定都清楚它的详细规则。接下来，听讼网小编整理了一些相关的材料和各位朋友一起来了解了解关于房子租借滞纳金规范。
房子租借滞纳金规范
滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特色。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规则的金钱，个人和其他集体都无权私自建立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保证施行的;惩罚性，指的是滞纳金是对超越规则的期限缴款而采纳的惩罚性的办法。依据滞纳金的以上特色，滞纳金只能发作两边的法律地位不平等、国家行使公共权利的过程中，比方《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则：“纳税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
房东无权收取滞纳金，“只能发作两边的法律地位不平等、国家行使公共权利的过程中”才能够收取，因而你的房东的要求是违法的，“滞纳金是由国家法律、法规明文规则的金钱，个人和其他集体都无权私自建立”，这一点能够向你们的房东作出阐明，并声明是国家法律的规则。
别的，依据“没有约好的，依照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期利息的规范计量逾期付款违约金。”，也便是说，就算房东有权收，最多也是依照“银行规则的金融机构计收逾期利息的规范计量逾期付款违约金”，其实便是年利息2%左右，计算到一天或许就几毛钱，乃至几分钱。
依据行政法理论，滞纳金是行政强制履行中履行罚的一种类型。 假如是一般的房子租借应约好违约金，而非滞纳金。违约金的份额由两边自行约好，应在详细的租房合同中表现。如一方违约给另一方形成丢失，另一方建议违约金的，一般不能高于实践丢失的30%。尽管违约金是没有上限，但过高法院也不会支撑(一般以实践丢失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，假如数额真实太小，不方便与租户交流，一般晚个几天也就算了。
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